不动产经济学(医学课件).pptVIP

不动产经济学Essentials of Real Estate Economics 第二部分：理解不动产市场 第二部分学习内容 非住房市场 学习内容 教学目标 掌握非住房不动产市场变化规律。 解释经济趋势如何影响商业物业的价值。 会做简单的市场研究。 非住房市场 学习内容 非住房不动产 分类：按产业划分 第一产业：农业，其不动产主要是土地、水利基础设施 第二产业：工业和建筑业，其不动产主要是厂房和大型工程设施及其用地。 第三产业：分为流通部门和服务部门 第一层次：流通部门，含交通运输、邮电通信、商业、饮食业、仓储业，其不动产主要是城市基础设施、经营性房地产、仓库。 第二层次：为生产和生活服务的部门，含金融保险、旅游及信息咨询服务业等，其不动产主要是办公楼宇类物业。 第三层次：提高科学文化水平和居民素质的部门，主要是事业单位不动产。 第四层次：社会公共需要的服务部门，如党政机关等，主要是公共办公用楼堂馆所和营区不动产。 从产业角度划分不动产，可以针对各产业的具体特点及变化趋势来研究不动产的发展运动规律。 非住房不动产 按功能划分 经济功能不动产 人文历史功能不动产 社会功能不动产 其他功能不动产 按功能分类，可以清楚了解各类不动产在社会经济中扮演的角色，从而更好地掌握其在社会演进中的地位和需求变化规律。 按资产运动和经营方式划分 盈利性不动产 非盈利性不动产：市