惠州市职业技术学校物业服务.docVIP

惠州商贸旅游高级职业技术学校 物业管理采购项目 采购需求书 采购项目内容 采购项目技术规格、参数及要求 本项目的采购预算金额为：（人民币）2717628.00元 一、供应商资格 1．符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商； 2．在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作并独立于采购人和集中采购机构的法人； 3．本项目不接受关联企业投标。 4．本项目不接受联合体投标，不允许响应供应商对本招标项目进行分包和转包。 5、必须具有物业服务（管理）三级资质的管理企业。 二、采购项目需求清单 序号 服务内容 服务期限 报价要求 备注 01 惠州商贸旅游高级职业技术学校物业管理项目 3年 招标报价为壹年总报价 服务期限第三年减3个月 三、学校物业管理特点 1．学校采用封闭管理模式，是履行教书育人社会责任的场所，学校规模大、档次高、人员密集，学生作息时间统一，自我支配时间不多，监管时间相对集中。 2．学校自有物业属国有资产，不具商业性质。 3．校舍使用季节性分明，寒暑假、周六、周日、法定节假日基本上都放假。 4．住校生约10000人，人员密集，中职生正处心理好胜期和青春叛逆期，容易发生集体起哄、群架斗殴、夜不归宿、高空抛物等安全事件，对公物破坏力较强。 四、总体概况 惠州商贸旅游高级职业技术学校位于惠州市三栋镇福长岭，东临惠南大道