无锡房地产周报16.4.4-4.10).docxVIP

商品房继续降温 二手房保持强势商品房4月4日——10日，无锡商品房成交1791套，环比降幅40.12%，成交面积20.43万平方米，环比降幅41.91%。商品房成交量已经是自3月最高点以来连续4周下跌，也基本恢复一个比较正常的成交水准。由于自2015年以来无锡施行限制新增加速去化的房地产政策，因此大部分楼盘的备货并不充足，在3月份快速消化后，来不及新增，加上外地人购房潮的退烧，成交量下滑也在情理之中。上周商品住宅成交1650套，环比降幅39.47%，成交面积19.14万平方米，环比降幅41.18%。成交套数占比92.13%。商品住宅平均成交面积116平方米。上周商品住宅成交面积段分布中，120-144平米区间的成交量最大，达到60777.58平方米；其次是90-120平方米，成交量为50907平方米；90平方米以下的成交量为45623.3平方米；144平方米以上的成交占比最低，仅有18%。4月份无锡商品房的回落主要是由于外地客数量的减少，最直接的表现就是原本火热的周末看房团逐渐偃旗息鼓，周末成交量也是一路走低，跌幅也是不断减少，可以看出成交量逐渐恢复理性。商品房周末成交（套）降幅（%）2.29-3.610783.7-3623.14-3.201001-26.673.21-3.27744-25.673.28-4.3606-18.674.4-4.10565-6.77在