物业管理企业计机管理解决方案.docVIP

物业管理企业计算机管理解决方案 维新物业管理系统V3.1版本说明 维新物业管理系统V3.1简版主要功能模块 资料管理：项目资料、房产资料、客户资料、移交验收、房产大中修 财务管理：收费设置、费用录入、财务收款、支出管理、票据领退管理、 收据查询、欠款催收、月结处理、工资管理、缴款通知 统计报表：房产资料报表、客户资料报表、财务报表、综合报表 基础数据管理：系统字典维护、物业类型维护、机构部门维护、操作员维护、币种维护 系统管理：系统参数、用户权限、数据备份、数据恢复、短信群发 维新物业管理系统V3.1标准版主要功能模块 资料管理：项目资料、房产资料、客户资料、移交验收、房产大中修 财务管理：收费设置、费用录入、财务收款、支出管理、票据领退管理、 收据查询、欠款催收、月结处理、工资管理、缴款通知 日常工作：设备管理、保安管理、停车场管理、环卫管理、社区文化、物料 管理、有偿服务、二次装修、投诉管理、固定资产、消防管理、 报修管理 统计报表：房产资料报表、客户资料报表、财务报表、综合报表 基础数据管理：系统字典维护、物业类型维护、机构部门维护、操作员维护、币种维护 系统管理：系统参数、用户权限、数据备份、数据恢复、短信群发 维新物业管理系统V3.1租赁简版主要功能模块 资料管理：项目资料、房产资料、客户资料、移交验收、房产大中修 财务管理：收费设置、费用录入、财务收款、支出管理、票据领退管理、 收据查询、欠款催收、月结处理、工资管理、缴款通知 租赁管理：租赁定价、租赁登记、租赁图文查询、退租管理、租赁提醒、来电来访登记、租赁报表 统计报表：房产资料报表、客户资料报表、财务报表、综合报表 基础数据管理：系统字典维护、物业类型维护、机构部门维护、操作员维护、币种维护 系统管理：系统参数、用户权限、数据备份、数据恢复、短信群发 维新物业管理系统V3.1租赁标准版主要功能模块 资料管理：项目资料、房产资料、客户资料、移交验收、房产大中修 财务管理：收费设置、费用录入、财务收款、支出管理、票据领退管理、 收据查询、欠款催收、月结处理、工资管理、缴款通知 日常工作：设备管理、保安管理、停车场管理、环卫管理、社区文化、物料 管理、有偿服务、二次装修、投诉管理、固定资产、消防管理、 报修管理 租赁管理：租赁定价、租赁登记、租赁图文查询、退租管理、租赁提醒、来 电来访登记、租赁报表 统计报表：房产资料报表、客户资料报表、财务报表、综合报表 基础数据管理：系统字典维护、物业类型维护、机构部门维护、操作员维护、币种维护 系统管理：系统参数、用户权限、数据备份、数据恢复、短信群发 根据企业情况选择使用规模 单机使用 局域网使用 适合中等及以上规模的物业管理区，企业的经营场所集中在一个地方，所有参与使用物业软件的计算机都集中在一个局域网内。档案管理、财务收款、经理管理等岗位分开，各行其责，严格按照规范流程管理。可以单独配置数据库服务器，也可以用一台配置较高的计算机兼做数据库服务器。 广域网使用 适合企业的经营场所分散在不同的地方(有多个管理区)，每个地方都能上ADSL或宽带（必须是同一运营商提供），且带宽在1M或1M以上，数据库集中在总部或使用计算机较多的地方。数据库服务器要求：CPU PⅣ2.6G 以上，内存 512M 以上，预装Windows 2000 Server、SQL 2000 Server。 主要功能模块 资料管理：管理区资料、房产资料、客户资料、移交验收、房产大中修； 财务管理：收费管理、费用录入、票据管理、欠款催收、票据管理、收据查询、支出管理、工资管理； 租赁管理：租赁定价、租赁登记、租赁查询、租赁提醒、退租管理、租赁报表 日常工作：设备档案、保安管理、停车场管理、环卫管理、社区文化、物料管理、报修管理、固定资产、有偿服务、客户投诉、消防管理； 行政办公：员工档案、资料文档、备忘录； 统计报表：房产报表、客户报表、财务报表、综合报表。 功能简介 资料管理 房源管理：使用项目-大楼-房间三级对物业管理公司所管辖的房源进行集中管理与维护，并详细记录移交验收资料与房产大中修维修记录。 客户管理：提供了以房间为单位，对业主、住户、租户的全面管理，详细记录住户入住资料，房间户主、成员档案、租户及租赁信息。并具有强大的客户信息查询、管理功能。 房屋移交验收：记录房屋移交验收的情况。 房产大中修：房屋维修记录与维修基金使用情况。 收费管理 收费管理设计强大灵活，采用自定义收费项目、自定义收费标准、自定义计算公式等 ，使程序具有极大的通用性。 收据的查询、打印快速