定远县蒋集镇生态山庄招商项目项目建议书.docVIP

定远县蒋集镇“生态农庄”招商项目 一、项目建设背景和必要性：蒋集镇位于定远县西南方，南接肥东，西临长丰，距省城合肥40分钟路程。项目所在地系原蒋集轮窑厂旧址，为建设用地，总面积150亩，西侧与江巷水库相连，东侧为蒋集至费集公路，交通便捷，环境宜人。随着蓄水4亿立方米的江巷水库工程立项上马、定远划入合肥经济圈以及蒋—费公路开工建设等重大发展机遇的到来，蒋集镇党委、政府提出了“打造全县融入合肥经济圈的桥头堡、建成省会合肥后花园”的奋斗目标。在蒋集镇江巷水库上游建设集餐饮、垂钓、娱乐、休闲观光与采摘于一体的“生态农庄”项目是镇党委、政府为实现建成省会合肥后花园奋斗目标的一项重要举措。也是省城合肥广大市民周末和节假日休闲、娱乐、垂钓、健身的最佳场所。项目建设十分必要，群众十分拥护，党委、政府大力支持。 二、项目主要建设内容和规模：蒋集镇“生态农庄”项目拟占地面积为150亩，其中建设垂钓中心25亩，综合楼及附属楼25亩，观光采摘园100亩。 “生态农庄”项目建设综合楼及附属楼各一栋，总建筑面积16000平方米。其中综合楼一栋，建筑面积8000平方米，主要为游客提供餐饮、住宿、娱乐、健身等服务的场所；附属楼一栋，为游客提供农产品交易的场所，建筑面积8000平方米；建设草莓、西瓜、葡萄等现代农业园100亩；围墙、水、电、路、通讯等内部相关配套设施建设。 三、主要经济技术指标 主要技术经济指标 序号 指 标 单位 规模 说明 1 建设规模 1.1 总占地面积 亩 150 1.2 总建筑面积 ㎡ 16000 1.2.1 综合楼 ㎡ 8000 1.2.2 附属楼 ㎡ 8000 2 垂钓中心 亩 25 3 观光采摘园 亩 100 4 项目总投资 万元 6000 5 建设工期 年 2 四、投资估算和资金来源：项目计划总投资6000万元，资金来源自筹（具体见下表）。 投资估算明细表 单位：万元 序号 工程或费用名称 建筑工程 设备、材料购置 安装工程 其他费用 合计 工程总投资 5180 410 40 370 6000 一 工程费用 5180 410 40 5630 1 综合楼、附楼 等主体工程 5180 5180 1.1 场地平整 180 180 1.2 土建工程 3480 3480 1.3 室内水电安装工程 520 520 1.4 垂钓中心及采摘园等 580 580 1.4 装饰工程 420 420 2 公用工程 410 40 450 2.1 供电工程 80 20 100 2.2 供、排水管道 70 10 80 2.3 消防工程 60 10 70 2.4 相关配套设备 200 200 二 工程建设其他费 270 270 1 工程前期费 50 50 2 建设单位管理费 100 100 3 勘察设计费 60 60 4 工程监理费 60 60 三 预备费 100 100 总投资 6000 五、项目实施计划：项目计划分两年实施。2013年3月签订协议，落实招投标；2013年4月份完善相关手续一期工程开工建设，当年完成8000平米土建工程、围墙、水、电、路等配套建设、垂钓中心土方工程、生态园建设一期工程。 六、环境影响分析：该项目系农业项目，无任何污染，对环境没有影响。 七、项目效益分析：当前“农家乐”旅游以其浓厚的乡土,逐渐发展成为旅游产品类型中一个新的亮点农家乐”经济发展