2015宏图科技中心洁与绿化养护外包合同(2015.4.14修改稿).docVIP

清洁外包及绿化养护合同 合同编号：鸿泰合字【201X】第 号 发包方：东莞市鸿泰物业管理有限公司（以下称甲方） 承包方：东莞市禾田清洁服务有限公司（以下称乙方） 为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在平等互利的基础上，现就甲方将其管理的 宏图科技中心 的清洁及绿化养护工作发包给乙方承揽事宜，经协商一致，订立本合同。 一、项目基本情况： 项目名称： 宏图科技中心。 项目地址：广东省东莞市南城区东骏路宏图科技中心。 二、关于保洁方面内容如下： 承包范围、内容与服务标准： 1.承包范围与内容： 甲方物业管理范围内的商业街/广场、道路、地面停车位、公共照明设施、公共场地、娱乐设施、架空层、桌椅板櫈、小品、沟渠池井、水景、会所、楼宇天台、地下室等除业主专有部分以外的所有公共区域及设施的日常清洁工作。 绿化带内垃圾清洁。 每周一次除四害消杀工作。 垃圾收集到垃圾房，并装入桶内。 四米以内高位清洁。 2.服务标准：（详见附件）。 承包方式： 采用由乙方包工、包料、包工具、包设备、包安全生产等方式。 保洁服务人数、工作时间及工作要求： 乙方保证从2015 年3月 21 日起安排人员共 22 人，进驻甲方项目现场，每天乙方在甲方项目现场工作人数不低于 19 人。 合同期内，如甲方证实乙方派驻人员有旷工、缺岗等不足规定人数的，甲方有权按《清洁服务质量评审考核细则》的约定从乙方当月清洁服务费中扣除相应的费用。 乙方员工上班时间为每天上午7：30时至 11：30 时，下午13：30时至 17：30时员工每天工作八小时，每周休息一天。如甲方需对上班时间进行调整，乙方应积极配合。 乙方派驻场员工在工作时间内必须统一佩带工作证，不得擅自离岗，非工作时间不得在项目内逗留。 乙方派驻的工作人员应接受甲方的项目服务中心人员的监督和指导，接受甲方按双方约定的标准为甲方提供服务，并须配合甲方的项目服务中心人员的质量检查和相关整改工作。 乙方员工发现公共设施设备损坏时应及时向甲方反映，在甲方管理范围内发现安全隐患及可疑人员时，应及时通知甲方，配合甲方做好安全防范工作。 乙方严禁向甲方客户索取小费及财物，因此而造成的投诉或责任由乙方负责，甲方将视情节轻重，追究乙方违约责任或解除合同。 在清洁用水资源的管理方面，乙方承诺采取如下措施： 不使用已破损、漏水的水管，发现漏水情况，须及时更换或维修。 每次冲洗地面前须向甲方申请。 教育员工节约用水，树立环保意识。 清洁用水不得随意乱倒。 双方权利与义务 甲方权利义务： 甲方需提供清洁用水、用电及临时物料仓库给乙方使用，同时，乙方须保证仓库的整洁和使用安全，若因乙方使用过程中发生的所有事故或安全责任，一切后果由乙方承担。 甲方有权要求乙方提供项目清洁工作的实施计划及管理方案、专项业务操作规程，本项目管理架构、工作计划、培训计划、工作现场的质量记录及工作人员相关资料。甲方有权对乙方配置人员进行随时抽查，对乙方未按要求配置人员进行相应扣款。 甲方有权根据项目的工作需要调整乙方的工作时间、临时调用乙方工作人员协助进行清洁工作，但须知会乙方现场负责人。如遇特殊清洁工作需求时，需提前通知乙方。 甲方根据本合同约定和相关法律、法规的要求，有权对乙方违反甲方管理规定及未达到服务质量标准之项目提出限期整改要求，并有权按附件《清洁服务质量评审考核细则》规定的内容追究乙方责任。对不符合甲方规定标准的人员，甲方有权要求乙方更换。 甲方有权派员监督乙方承包范围内的清洁服务质量，发现问题及时通知乙方，乙方需进行处理。对乙方合理之工作协作、要求及建议，甲方应予全力支持。 甲方有义务向乙方提供清洁必须之便利，但不承担清洁所必须之设备、工具、清洁材料等的费用。 甲方有义务协调乙方工作过程中与项目业户间的关系。 甲方不定期地对乙方的工作质量进行检查，发现存在问题，甲方将限期整改，乙方须按甲方要求的时间内完成整改。 涉及业户展示面的地方，乙方必须立即完成整改。 若经甲方反复通知或发出书面整改通知书后，乙方仍未能按时完成整改的，每次将在当月保洁费用中扣除 500元。 若发出书面整改通知书后2天内未按保洁工作标准整改的，乙方授权甲方代为委托其他第三方代为完成，而所涉及的费用可从每月保洁费用中扣除。 如发出整改通知书5天内乙方仍未整改，甲方有权委托第三方进行处理，所产生的费用在乙方清洁费用中扣除，不够的则顺延扣除。 乙方权利义务： 乙方有权要求甲方为清洁服务工作提供便利，协调解决工作中遇到的问题，并按本合同约定按时支付服务费用。 乙方有义务选派素质良好、服务热情、形象健康之专业人员为甲方提供清洁服务。并应当配备清洁员工的名册并审查其基本情况，确保派驻人员无违法犯罪记录。乙方现场人员应满足以下要求： 年龄在50周岁以下。 具