2016第一讲工程造价管理与案例分析概述.pptVIP

第一讲 工程造价管理概述 基本要求 掌握工程造价与工程造价管理的概念、含义及研究对象 掌握工程造价管理的内容和范围 了解工程造管理的国内外的发展 重点和难点 工程造价与工程造价管理的概念、含义及研究对象 工程造价管理的内容和范围 1.概述 1.1工程造价管理的基本概念 1.1.1工程造价的含义 工程造价通常是指工程的建筑价格，其含义有两种： 含义一：从投资者的角度而言——是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 含义二：从市场交易的角度而言——是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。 第一种含义与建设项目总投资中的固定资产的投资在概念上一致，在量上等同。第二种含义是以商品经济和市场经济为前提的，它以工程这种特定的商品形式作为交换对象，通过招投标或其他交易方式，在多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。 这种含义所说的工程，可以是一个建设项目，也可以是一个单项工程，或者是整个建设过程中的某个阶段，如土地开发工程、建筑安装工程、装饰工程。通常人们将第二种含义认定为工程承发包价格。 区分工程造价的两种含义，其理论意义在于：为投资者和供应商的市场行为提供理论依据。现实意义在于：为实现不同的管理目标，不断充实工程