房地产经营与管理.(医学课件).pptVIP

房地产经营与管理 刘贵文 教授 博导 副院长 重庆大学建设管理与房地产学院 Email：gwliu@ Tel：023课 程专题 当前房地产业的形势与展望 房地产项目的定位与策划 房地产业的风险与控制 商业地产经营 * * 一、当前房地产业的形势与展望（2009－2010） 市场动态——全国 新政效果显著，大部分城市楼市成交降温 上周（5.3—5.9）监测的35个城市中，26个城市成交面积环比下跌，其中哈尔滨跌幅最大，环比下跌86.13%；杭州增幅最大，环比上涨49.15%。 市场动态——全国 监测到价格的重点城市中，仅杭州成交均价环比上涨25.06%，其余重点城市均价皆下跌，其中，深圳成交均价下降幅度最大，环比下降25.44%；本周南京、上海、杭州3城市可售面积上涨幅度相较新政前一周超过10%。 市场动态——全国 在上图的11个城市中，本年第1-19周累计成交面积前三位依次是重庆、武汉、长沙，1-19周武汉成交面积同比增幅最大，上涨30.13%，，其余城市同比09年皆下跌。 市场动态——全国 中国主要城市土地市场交易周报(05.03-05.09) 本周，各地供地计划陆续开始实施，土地推出量大幅增加，成交量有所 上升。中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个重点城市 共推出土地270宗，环比增加286%，推出土地