深圳市罗湖区西岭下旧村改造专项规划公示.docVIP

? 深圳市罗湖区西岭下旧村改造专项规划公示 一、规划背景 2005年西岭下村城中村改造项目列入深圳市旧改年度计划。 2005年11月西岭下改造专项规划方案上报市规划局，并获得原则同意，确定改造容积率为5.0。 已批改造规划因涉及法定图则和莲塘/香园围口岸规划建设问题，需与其衔接并做出调整。 经过与各部门协调，对交通、城市设计、改造强度进行了多次调整，最终形成本次专项规划。 二、规划区位 该项目位于罗湖区东部的莲塘片区，毗邻规划中的莲塘口岸。地块北侧紧临罗沙路，南侧与香港隔深圳河相望，是罗湖的口岸门户形象区。 现状主要以旧村为主，原有建设状况凌乱、混杂，建筑质量较差，存在一定的消防安全隐患。 ???????????????????????????????????????三、规划依据 1、标准准则 《中华人民共和国城乡规划法》（2008） 《城市居住区规划设计规范》（2002） 《城市规划编制办法》（2005） 《深圳市城市规划条例》（2001） 《深圳市城市规划标准与准则》（2004） 《深圳市城中村（旧村）改造专项规划编制技术规定》（试行） 《深圳市城市更新办法》（2009） 2、相关规划 《深圳市罗湖区分区规划》 《深圳市罗湖06-01号片区[莲塘地区]法定图则 修编》(草案) 《莲塘口岸（交通）详细规划》（草案） 四、规划范围 拆迁改造范围：用地面积3.1