中锦凤凰城调查报告.ppt

2015中锦·凤凰城营销策划执 行 案 2015/08/10 项目价值体系及项目定位 节点 1、广告目标 需要考虑的因素 年龄：25-45岁 家庭收入：家庭年总收入为8万-15万。. 购房动机：改善现居住环境，刚需定居，投资回报， 主要性格特征：务实谨慎，消费观念比较成熟、理性，有较强的家庭观念，有强烈的追求品质生活的情结。 3、媒介的选择策略 电视特性 网推特性 电 视 广 告 的 投 放 原 则 报 纸 特 性 日常阅读报纸的时间 户 外 的 策 略 执 行 针对目标消费群体较为集中的区域重点投放 品牌的形象长期暴光，接触的人口多而广泛 运用形式的建议 车身广告 候车亭灯箱广告 老城区户外大牌 媒 介 选 择 4、投放整体原则 根据媒体特性选择最佳的媒体组合方式 配合各阶段的销售推广 争取获得有效到达率的最大值 新进入市场的楼盘，应当在公开发售前期投入适量的广告“预热”，并启动销售。 · · · · · · 8月 9月 10月 11月 线上推广 线下营销 核心价值传递：以凤凰城为何选址莲花湖来引出项目的核心价值－献给新一代的达州人！强化项目的社会公益形象 媒体推广：较大规模的媒体投放，报纸软文、电视新闻等结合 产品推介会筹备 接待中心启动 产品的切身利益以及附加值：投资价值的分析。以媒体推广：以平面媒体、网络、电视、户外宣传为主 客户恳