建设工程招标代实施过程中需掌握和了介的要点.docVIP

建设工程招标代理实施过程中《中华人民共和国招标投标法》实施以来，特别是随着我国加入WTO与国际惯例接轨，人们的观念已发生了很大的转变。目前建设工程招标投标代理机构在各省市已初具规模。《招投标法》第13条明确规定了招标代理机构的性质、地位和作用，将招标代理机构定性为社会中介组织，有利于招标代理机构在招标投标过程中发挥应有的作用。目前，省、市、县招标代理机构通常实施建设工程造价咨询和建设工程招投标代理服务两块牌子，一套人马，建设工程概预算是强项，而项目招投标代理服务较为生疏，因此，在代理实施过程中有必要把握以下几个程序和有关法规：一、熟悉项目开发建设流程其主要内容??? 建设项目可行性研究报告批件。 ??? 建设项目立项批文。 ??? 建设项目用地规划许可证。 ??? 建设项目土地使用证。 ??? 建设项目的建设规划许可证。建设项目施工招投标。 ??? 签订合同书。 ??? 建设工程委托质量监督（现实行备案制）。 ??? 建设工程安全开工审批件。 ??? 建设工程项目施工许可证审批件。 ??? 建设工程项目基础完工后的房产预售证件。 ??? 建设工程项目竣工验收。　　房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案　　商品住宅交付使用备案 ??? 建设工程项目产权证书。1）.发改委：申请立项 建设单位主管部门或项目法人申报文件（政府投资项目）（私有资金、国外