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华中农业大学本科毕业论文（设计）开题报告书 题 目 住宅房地产项目后评价研究——以武汉市××项目为例 姓 名 刘超琼 学 号 2009306200229 专 业 工程管理 指导教师 彭开丽 职 称 副教授 学 位 博士 课题来源 自选 科学依据（包括课题的科学意义；国内外研究概况、水平和发展趋势；应用前景等） 课题科学意义 改革开放以来，国家在改善人民生活条件、促进住宅和房地产业的健康快速发展上采取了一系列的措施，促使房地产业不断的发展壮大。但是，从目前的房地产住宅业来看，重复建设和盲目投资常常在不同的项目或者同一项目的不同阶段不断重复出现，从而降低了投资收益、增加了项目风险等一系列问题。此外，目前一些房地产商仅仅在投资前期进行可行性研究，项目进展中开展执行情况动态监测评估，并且也只是集中在经济效益之上，而对整个项目的全过程全方位的评价还是极其缺乏的。 本文针对住宅房地产业的特点，从住宅房地产后评价的内容和国内外的研究现状出发，结合住宅房地产的现状，较为系统地探讨住宅后评价的理论、方法，主要从经济效益、环境效益、社会效益三方面建立住房后评价应用体系，并结合武汉市某住宅项目进行实例分析。因此，开展住宅后评价，从经济效益、环境效益、社会效益进行全方位综合评估，对于提高居民生活水平、保证居民生活质量、促进住宅房地产业健康发展具有极其重要的作