马集农康居小区A商住楼工程施工组织设计.doc

马集农民康居（圣丽都小区） A-1、B-1幢商住楼工程 施工组织设计 编制单位：南京市六合区四建筑安装工程有限公司 日 期：二0一一年九月六日 目 录 第一章、编制说明 1.1 精心施工 1.2 确保实现施工管理目标 1.3 工程技术编制依据及原则 1.4 现场条件 第二章、工程概况和特点 2.1 工程建设项目概况 2.2 地质水文条件 第三章、施工组织及部署 3.1 施工组织 3.2 施工部署 3.3 工程进度计划 第四章、施工准备及资源配置 4.1 施工准备 4.2 资源的配置 4.3 施工平面总体安排 第五章、主要施工方法及技术措施 5.1 工程施工测量 5.2 沉降观测点的布置及测设方法 5.3 基础工程 5.4 主体结构施工总体安排 5.5 脚手架施工方案 5.6 屋面工程 5.7 门窗工程 5.8 楼地面工程 5.9 装饰工程 5.10 水电安装工程 第六章、施工管理 6.1 项目管理 6.2 项目质量计划 6.3项目施工质量管理及保证体系 6.4 质量管理保证措施 第七章、安全文明施工管理 7.1 文明生产标准化现场管理措施 7.2 防止扰民措施 7.3 回访服务与保修 第一章 编制说明 1.1精心施工 我公司愿意接受丽水市宏兴房地产开发南京有限公司的马集农民康居（圣马丽都小区）A-1、B-1幢商住楼工程招标文件中提出的有关本工程施工质量、施工进度、安全文明施工等各项控制和协调管理要求，积极落实各项施工方案和技术措施，与业主、监理、设计单位共同建设此项目。 1.1.1完全接受招标文件中提出的各项要求，并不断改进各项工作，以持续满足业主的各项要求和愿望，让业主获得最大的满意。 1.1.2严格执行施工组织设计，科学、合理地组织施工，确保工程目标的实现。 1.1.3全力以赴，调配精强的技术力量，配足资源（包括人力资源、设备、设施等），加强项目管理，高质量、高速度完成工程施工任务。 本公司在接到招标文件后，通过认真研究招标文件及有关图纸资料，并多次踏勘了施工现场，分析了影响施工的各种因素和工程的难点、特点后编制了本施工组织设计，作为本公司竞标的技术文件；中标后，将根据实际施工情况进一步加以完善使之成为组织施工的技术性文件，也是本公司向业主、监理提供的保证工程质量、安全、文明施工及工程进度的技术文件。 1.2确保实现施工管理目标 1.2.1质量目标： 如中标，我公司确保使马集农民康居（圣马丽都小区）A-1、B-1幢商住楼工程质量创优质结构。 1.2.2工期目标： 本工程招标工期为320天,开工日期以甲方开工令为准，以此内推320天为竣工日期。我公司确保在投标工期内完成本工程施工。 1.2.3安全施工管理目标： 确保无重大伤亡事故。 1.2.4材料设备采购及成本控制目标： 确保工程在合理投资下达到质量、工期要求，将马集农民康居（圣马丽都小区）A-1、B-1幢商住楼工程建成合格的建筑产品。 1.2.5环境保护及文明施工目标： 确保本工程达到市标准化现场，争创市级文明工地标准。 1.3工程技术编制依据及原则 1.3.1 编制依据 1、丽水市宏兴房地产开发南京有限公司提供的马集农民康居（圣马丽都小区）A-1、B-1幢商住楼工程施工招标文件； 2、南京环宇建筑设计院规划设计马集农民康居（圣马丽都小区）A-1、B-1幢商住楼工程施工图纸及设计中的有关规定和采用的标准图集； 3、马集农民康居（圣马丽都小区）A-1、B-1幢商住楼工程招标文件答疑。 4、马集农民康居（圣马丽都小区）A-1、B-1幢商住楼工程建筑、结构设计图纸、工程地质勘探报告及施工现场的实地踏勘。 5、我公司的管理性文件，包括各项管理制度、管理体系文件（《质量环境职业健康安全管理手册》，《质量环境职业健康安全程序文件》等。 6、我公司同类工程的施工经验。 1.3.2 编制范围 本工程技术标编制范围包括：马集农民康居（圣马丽都小区）A-1、B-1幢商住楼工程招标文件内容及相关建筑施工图上的全部土建、安装工程，以及工程相应要求的技术质量、安全、文明措施等。 1.4 现场条件 1.4.1施工场地已初步平整，已有部分临时道路。 1.4.2施工用电、电源已敷设到现场。 1.4.3所需临时用水水源已接至红线。 1.4.4图纸已齐全 1.4.5已基本具备开工条件。 第二章 工程概况和特点 2.1工程建设项目概况 2.1.1工程名称：马集农民康居（圣马丽都小区）A-1、B-1幢商住楼工程。 2.1.2建设单位：丽水市宏兴房地产开发南京有限公司。 2.1.3设计单位：南京环宇建筑设计院。 2.1.4建设地点：六合区马集镇振兴路地块。 2.1.5工