西安某住宅工程目标策划书.docVIP

西安市***工程 工程目标策划书 (计划书) 编制： 审核： 审批： 西安**建设工程有限公司 第三项目部 2006年5月 工程简介 1.1总体说明 西安市**工程位于西安市**村原西安市**学校院内，建筑物用地100多亩，其中A标段39828平方米，由一个多层和两个高层组成。 1.2建筑设计概况 （1）1#住宅楼系6层砖混结构，建筑面积3108平方米，建筑物耐久年限50年，建筑耐火等级二级，建筑设防抗震烈度8度，建筑占地面积542平方米，居住24户，屋面防火等级3级，外墙面1、2层贴面砖及磨菇石墙面，线角为涂料，内墙面为保温沙浆及乳胶漆，楼地面除楼梯间外其余为铺地砖，顶棚为水泥砂浆抹灰和乳胶漆，屋面为SBS防水卷材4mm厚上铺地砖，再做钢结构瓦屋顶。外窗采用塑钢窗、中空玻璃。 （2）4#、5#住宅楼系18层剪力墙结构，建筑面积36720平方米，建筑物耐久年限50年，建筑耐火等级二类一级，建筑设防抗震烈度8度，人防等级为六级，居住246户，屋面防火等级2级，地下防火等级2级，墙面1、2层贴面砖及磨菇石墙面，线角为涂料，内墙面为50mm厚ASA保温板粘贴，楼地面除楼梯间外其余为铺地砖，顶棚为水泥砂浆抹灰和乳胶漆，建筑物总高52.95M. 地下室一层，层高4.15m,主要用于战时人防，平时存放自行车等，地下室及外防水采用S8抗渗混凝土，刚性防水与防水涂料柔性防水相结合（柔性防水选择SBS），地下室内抹灰为水泥砂浆，地平为细石混凝土水泥抹面，每栋楼设电梯四部。 屋面为上人屋面，防水层4mm厚SBS防水卷材，上铺地砖。 1.3结构设计概况 （1）．1#住宅楼抗震设防类别为丙类，安全等级为二级，使用年限为50年，墙体基础选用MU10实心砖，1—6层选用MU10空心砖，砂浆为MM10水泥砂浆和混合砂浆，所有混凝土强度等级为C20，保护层厚度板20mm、梁、柱30mm，钢筋选用HPB235级、HRB335级 （2）．4#、5#楼工程系18层剪力墙结构。基础形式为桩基筏板基础，钢筋混凝土灌注桩，其中4#楼共312桩，桩径600mm，桩长40m，强度等级C30；5#楼共222根桩，桩径600mm，桩长30m，强度等级C30；每栋楼试桩三根，筏板厚度500mm,筏板及地下室混凝土强度等级C35，底板及外墙采用防水混凝土，抗渗等级为S8。-1.86以上混凝土强度等级均为C30，坡道、楼梯、构造桩、过梁均为C25，外墙体采用加气混凝土快，内墙采用200MM厚GH轻质条板隔墙。钢筋选用HPB235级、HRB335级。 1.4安装部分 给水管采用铝塑复合管,卡压式连接；排水管采用UPVC塑料排水管,地沟内采用柔性抗震铸铁管;热水采用PEX交联乙烯管，总管采用热镀锌钢管；强弱电均采用钢管暗敷,穿线为铜芯线,地下室配有通风设施。 二、工程目标 2.1质量目标 确保“雁塔杯”，争创“长安杯” 2.2成本目标 加强全员成本意识，力争把成本控制在最低 2.3安全目标 安全事故为零 2.4管理目标 达到省级文明工地 2.5工期目标 确保合同工期 三、质量目标策划 质量目标：确保市级优质工程“雁塔杯”，争创省级优质工程“长安杯”。 质量保证体系： 上级管理 项目管理 质量目标分解 序号 目标 分项工程 过程质量目标 1 合格 钢筋工程 一次合格80%以上 2 合格 模板工程 一次合格80%以上 3 合格 混凝土工程 一次合格 4 合格 砌体工程 一次合格80%以上 5 合格 门窗安装 一次合格80%以上 6 合格 内装饰工程 一次合格80%以上 7 合格 外装饰工程 一次合格80%以上 8 合格 防水工程 一次合格 9 合格 楼地面 一次合格80%以上 质量管理措施： 质量体系运行：依照公司ISO9001质量标准及质量方针，制定岗位责任制，制定质量奖罚制度，定期对质量管理工作进行诊断和考评、纠正偏离质量目标的行为，并按考评和考核结果实行质量奖罚。 施工前由技术负责人组织相关人员熟悉审查图纸，参加图纸会，结合实际情况，提出图纸中的问题，并对可能造成施工质量隐患的设计提出合理化建议，以保证工程质量。 施工前技术交底：施工前由技术负责人组织相关人员进行图纸交底，并计论主要项目施工方案。分项工程施工前，技术负责人对主要分项工程编制施工方案，特殊工艺编制作业指导书，施工员对作业队进行技术交底工作，明确工艺质量检查与评定办法，确保按规程、规定要求施工。技术交底必须人书面材料，交底人和被交底人均应签字。对重要和结构复杂的部位必须坚持做到先培训再上岗。特殊工种必须持证上岗。 施工过程控制：装饰工程先做样板房