汽车销售中心可行性研究报告.doc

汽车销售服务中心 可行性研究报告 项目名称： 项目负责单位： 联系地址： 联 系 人： 电 话： 目录 第一章 总论 5 1.1 项目名称 5 1.2 项目负责单位 5 1.3 项目概况 5 1.3.1 建设性质 5 1.3.2 拟建地点 5 1.3.3 建设内容规模 5 1.3.4 项目实施进度 5 1.4 编制依据 6 1.5 可行性研究结论 6 第二章 项目背景及建设必要性 7 2.1 项目建设背景 7 2.2 项目建设必要性 8 第三章 市场现状及前景预测 11 3.1 国内汽车销售市场 11 3.2 武汉市销售市场 12 第四章 建设条件和建设选址分析 13 4.1 项目选址所在位置现状 13 4.1.1 地点与地理位置 13 4.1.2 选址土地权属类别及占地面积 13 4.2 建设条件 13 4.2.1 地形、地貌、地质、水文等条件 13 4.2.2 环境交通条件 13 4.2.3 公用配套工程 15 第五章 工程规划方案 18 5.1 工程总体规划方案 18 5.1.1 规划思路 18 5.1.2 技术经济指标 18 5.2 实施进度计划 19 5.3 工程管理 20 第六章 环境保护 21 6.1 设计依据及原则 21 6.1.1 设计依据 21 6.1.2 设计原则 21 6.2 施工期环境影响及治理措施 21 6.2.1 施工扬尘影响及治理 22 6.2.2 施工噪声影响及治理措施 22 第七章 组织管理 24 第八章 投资估算与资金筹措 27 8.1 估算依据 27 8.2 期内投资估算 27 8.3 融资方案 27 第九章 财务分析 29 9.1 财务评价依据 29 9.2 基础数据 29 9.3 财务分析 30 9.3.1 成本估算 30 9.3.2 销售收入、利润及税金估算 31 9.3.3 现金流量表 31 9.4 财务分析小结 31 第十章 结论及建议 32 第一章 总论 1.1 项目名称 新建汽车销售中心项目 1.2 项目负责单位 项目负责单位为XX公司。 1.3 项目概况 1.3.1 建设性质 新建 1.3.2 拟建地点 新建汽车销售中心项目建设地点位于……，南部是……，北部是……，西部是……，东部是……，地理位置优越。 1.3.3 建设内容规模 1.3.4 项目实施进度 新建汽车销售中心项目拟于 年 月份开工建设，计划到 年 月全部成熟并竣工验收，工程总工期为 个月。 1.3.5 投资估算及资金来源 该项目基础建设总投资估算为 万元。项目资金来源为公司自筹万元，银行贷款 万元。 1.4 编制依据 （1）《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》；? （2）国家计委发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）及现行财税制度；? （3）湖北省政府城市规划，集中展示及销售各类汽车的文件；? （4）项目建设单位提供的有关基础数据和资料。 1.5 可行性研究结论 经本可行性研究初步分析、报告论证，新建汽车销售中心项目的建设，符合国家产业政策，项目对武汉远期建设发展没有影响，对自然环境没有污染，符合城市发展目的。项目总投资 万元，投资规模适度合理。项目所得税后内部收益率为 %，税后投资回收期 年。各项指标都能满足投资者的要求，项目是可行的。 第二章 项目背景及建设必要性 2.1 项目建设背景 （一） 良好的经济政策环境 2014年，面对错综复杂的国内外形势，党中央、国务院采取了一系列宏观调控政策以及改革举措，我国经济总体实现了平稳增长。受益于经济环境的企稳向好，我国汽车制造业呈现出较好的发展态势，总体向好的宏观环境，为汽车产业的发展创造了良好的条件。此外，多方位的行业政策陆续出台，也将继续保障汽车行业健康发展。如今年的重头政策之一《汽车品牌销售管理办法》的正式出台，为规范汽车品牌销售行为，促进汽车市场健康发展产业链的强势及垄断地位将被削弱，同时，将给予经销商更大的话语权，重新平衡汽车厂家和经销商之间的关系，将在一定程度上改善中国汽车流通秩序，促进汽车市场均衡发展。 另外，车购税额调整也给汽车销售带来了有力的影响。国家税务总局日前公布《车辆购置税征收管理办法》，并决定自2015年2月1日起施行。根据新规定，4S店经销商提供的市场价格信息，将作为车购税征收的重要核定依据，在以前的车购税征收规定中，最低计税价格主要是根据机动车生产企业提供的车辆价格信息核定的，新办法增加了以经销商提供的价格信息作为核定依