深圳南山电力花园二期项目策划及设计招标方案_34页.doc

电力花园二期工程 项目策划及方案设计阶段顾问 招标项目编号：ⅡF-003 招 标 文 件 招 标 人：深圳妈湾电力有限公司 投标须知 项 号 内 容 规 定 1 工程名称 电力花园二期工程 项目策划及方案设计阶段顾问 2 工程地点 深圳市南山区后海大道东侧、创业路南侧 3 工程规模 二期项目建设规模约90000平方米 4 招标范围 项目策划（包括市场定位、开发定位、经济评价、风险分析等）；方案设计顾问（包括编制方案设计任务书、参与方案设计成果讨论、评审并对其提出修改建议等）。 5 采用的币种 人民币 6 投 标 人 资质等级要求 1、具备房地产咨询、策划等营业许可。 2、具备深圳市房地产经纪机构备案证书（连续年审合格）。 3、具备丰富的类似工程项目策划及方案设计阶段顾问服务经验。 7 投标保证金 无 8 招标文件发放 时间：2009年 12 月 28 日（星期 一 ） 9 投标文件递交 地点：深圳市福田区深南中路4001号时代金融中心12层会议室 截止时间：2010年 01 月 06 （星期 三 ）上午9：30 10 投标有效期 90日历日（从投标截止之日算起）。中标人投标文件的有效性不受此限。 11 开 标 会 地点：深圳市福田区深南中路4001号时代金融中心12层会议室 截止时间：2010年 01 月 06 日（星期三 ）上午9：30 12 联系人及电话 联系人:技术：张馨文 0755务:赵红艳 0755地址：深圳市福田区深南中路4001号时代金融中心12层1211 电邮：ZHY@SWPC.NET.CN 邮编：518034 目 录 第一章 投标须知 第二章 合同条款 第三章 投标文件格式及附件  投标须知 项目概况 本项目地块位于深圳市南山区后海大道东，创业路南之两道路之交汇处， 处于后海住宅片区内，东至浪琴屿花园，南至天海花园，西至后海大道，北至创业路成多边形地块，周边教育、文化与生活配套设施日趋齐全，区内和对外交通便利。 本项目用地性质为：商住混合用地；地块编号为T106-026；总用地面积：29937.5M2；容积率为≤3.75；计入容积率总建筑面积：112265M2（其中住宅面积：96000M2、会所与物业管理用房面积：2500 M2、商业面积：13765 M2）。 本项目分二期开发，一期工程已于2007年3月竣工验收。 本期为二期工程，主要指标如下： 计入容积率总建筑面积：55601.44M2（其中住宅面积：48831.72M2、会所面积：2000 M2、物业管理面积：349.15 M2、商业面积：4420.57 M2）；地下室等不计入容积率面积：34400M2；总建筑面积：90000M2。 地块的基础设施状况已经是“六通一平”（通路、通电、通讯、通气、给水、排水及场地平整），但尚有4栋多层住宅待拆除。 投标人资质要求 2.1 对投标人的资质要求： 1、具备房地产咨询、策划等营业许可。 2、具备深圳市房地产经纪机构备案证书（连续年审合格）。 3、具备丰富的类似工程项目策划及方案设计阶段顾问服务经验。 投标费用 3.1 投标人应承担其现场踏勘、编制投标文件及递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担上述费用。 3.2 投标人因投标或其他准备工作进行现场踏勘等活动所造成的人员伤亡及第三方损失，由投标人自行负责。 投标报价货币 所有投标均以人民币报价。 招标文件的组成和语言 5.1 招标文件由下列部分组成： 第一章 投标须知 第二章 合同条款 第三章 投标文件格式及附件 5.2招标人发出的招标文件补充、修改或澄清文件，都是招标文件不可分割的组成部分。如有冲突，则以发出日期最近开标日期的文件为准。 5.3招标文件的语言为中文。 招标文件的补充、修改或澄清 6.1投标人对招标文件提出澄清均应在截标时间（不含截标时间当日）三日以前以书面形式通知招标人。逾期不予受理。 6.2 在截标时间（不含截标时间当日）三日以前的任何时候，无论出于何种原因，招标人均有权对招标文件进行补充、修改或澄清。 6.3如投标人认为已收到的招标文件含有歧视性条款或不合理的要求，应当在截标时间（不含截标时间当日）三日以前以书面形式一次性向招标人提出异议，同时提交相应的证明资料。否则，投标人将被视为完全理解并认同招标文件的所有内容及条款。 6.4 招标文件的补充、修改或澄清将以书面形式通知所有投标人，并对其投标有约束力。投标人在收到上述通知后，应立即于当日向招标人以书面形式确