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二期特有核心优势 景观公寓客户定位 * 空中无遮拦景观 入户花园 多露台 湖泊 恒元中心 价值体系构成 南部商务区 核心地段 双大堂设计 3.9米层高 智能化系统 高品质 硬件标准 人性化 服务配套 汇聚顶尖团队 恒元置业 项目梳理 区域解读 三江口核心辐射区 项目解读 适宜打造都市综合体的优质地块 市场解读 公寓为主、办公为辅、深挖商业价值 结 构 整 理 客户解读 投资客群为主、自用为辅 项 目 市 场 定 位 S SWOT分析 W 0 T 劣势(weakness) 机会(opportunity) 威胁(threat) 优势(strength) 1、项目处于海曙副中心的核心位置，地位显现。 2、生活配套成熟，居住氛围已经形成。 项目周边目前正处于建设阶段，现配套尚未成熟 区域商业量供应较大，届时竞争较有压力 区域发展前景良好，未来的海曙区商业中心 本案可享资源较多，如万达，未来新星商业中心等 项目SWOT分析 解读项目 本次提报是第一次提报后的深化，我们认为，深度剖析产品和目标群是定位精准的根本 产品 目标群 市场 定位 《孙子兵法》：“名君贤将，所以动而制人，成功出于众者，先知也”。先知先觉是领导者，后知后觉是追随者，不知不觉是淘汰者。故此，一场战争的成败，首要条件要清醒地知道形势发生了什么变化，问题在哪里，危机在哪里。了解了敌军