北京百顺花园营销策划.ppt

北京百顺达花园营销策划(首轮) 　 产品创新 营销创新 推广创新 目 录 第一部分　　定位―――产品主义 一、“自我观”导向的定位--------产品是什么？ 二、“竞争”导向的定位--------对手是谁？ 三、目标客户群定位--------谁来买？为何买？ 第二部分　　策略――引领“空间消费”的新理念 一、本项目的机会点及困难点――为什么需要引领消费？ 二、本案营销策略突破点――引领“空间消费”的新理念 第三部分　　营销――体验营销 一、什么是“体验营销”？ 二、为什么是“体验营销”？ 三、如何实现本案的“体验营销”？――将体验营销“武装到牙齿” 增加现场“打击度” 目 录 四、 销售节奏控制方案 五、 开发阶段建议 第四部分　　推广 一、 别墅的推广区别与其它类型的住宅――专向推介 二、 专向推介的目的 三、 专向推介的主题 四、 专向推介渠道 附件一：竞争项目调查分析 附件二：开盘销售前期工作时间安排表 附件三：公司介绍 第一部分　　定位 　　――产品主义 创　新 内庭院 ? 连 廊 第一部分 定位----------定位思路 　 定位思路： “自我”