君地项目业营销方案.ppt

第一部分 项目综合评估  二、项目有利点及不利点分析 第二部分 项目业态定位 第四部分 核心营销策略 一、总体营销策略 二、营销阶段划分 （按07年内推竹园路商铺的计划划分） 三、项目重要营销节点规划 四、目标客户策略   （一）主力客户群 五、推盘节奏及销控策略 六、产品建议 七、通路策略 八、推广策略 （二）广告计划 THANKS * ? 君地项目 商业部分营销提案 ? ? 苏州博思堂投资顾问有限公司 二00六年七月十八日 ?目录 第一部分 项目综合评估 第二部分 项目业态定位 第三部分 销售均价定位 第四部分 核心营销策略 一 、项目概况 项目位于苏州高新区长江路以西、竹园路以南。东邻明基医院、高尚社区馨泰花园，南有大批高科技厂、苏州华夏机电五金城以及山水华庭社区，西接白领公寓、汾湖路学校片区，北与玉山公园、苏州乐园毗邻。 第一部分 项目综合评估 主要经济技术指标 占地面积 28264.2平米 ?总 建 筑 面 积 ? 70660平米 住宅 48，405平米（共6栋463户） 酒店 11，50.5平米（1栋） 商铺 9，950平米 (一) 有利点分析 ● 竹园路商铺紧邻公交站口及未来轻轨1号线玉山站，升值前景看好。