富基广场B1、B2号楼中央空调系统及备用发电机调整项目建设项目环境影响报告表.docVIP

 目 录 建设项目基本情况 1 建设项目所在地自然环境社会环境简况 8 建设项目所在地环境功能属性表 10 环境质量状况 14 评价适用标准 17 建设项目工程分析 18 环境影响分析 21 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 31 结论与建议 32 建设项目基本情况 项目名称 富基广场B1、B2号楼中央空调系统及备用发电机调整项目 建设单位 广州市富基房地产开发有限公司 法人代表 关宝伟 联系人 关宝光 通讯地址 广州市海珠区小港路163号 联系电话传 真 / 邮政编码 510220 建设地点 广州市海珠区江南大道北路以东地段 立项审批部门 / 批准文号 / 建设性质 新建□ 改扩建 技改□ 行业类别及代码 U城市基础设施及房地产--16、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房 建筑面积 (平方米) 122391 绿化面积 （平方米） — 总投资 (万元) 40 其中：环保投资(万元) 5 环保投资占总投资比例 12.5% 评价经费 (万元) 1.0 预期投产日期 2016年12月 工程内容及规模： 一、项目背景 富基广场位于广州市海珠区江南大道、芳草围地段，是由广州市富基房地产开发有限公司投资建设，分期建设内容包括富基广场一期6栋商住楼和1栋幼儿园、富基广场二期A7~A9栋联体商住楼、富基广场B1、B2号楼。富基广场一期工程于2002年5月取得环评批复，文号为穗环管影[2002]237号；富基广场二期工程于2004年9月取得环评批复，文号为穗环管影[2004]273号；富基广场B1、B2号楼于2006年9月取得环评批复，文号为穗环管影[2006]313号，。 富基广场B1、B2号楼位于广州市海珠区江南大道北路以东地段，建设规模为：2栋地上44层（裙楼部分5层、另有地下2层）的商住楼（自编号为B1、B2），总建筑面积122391平方米，其中地下建筑面积9570平方米，地上建筑面积112821平方米。该项目原各楼层功能设置如下：地下二层设汽车库、水泵房、水池、风机房、冷却塔房、中央空调机房等；地下一层设汽车库、超市（不加工熟食）、备用发电机房、风机房、公变房、高压房等；地上首层至三层设商铺、书店、居委会、药店、报刊亭；四层及五层为餐饮区；六层为架空层，地铁市二宫站B端空调机；七层至四十四层为居民住宅。该项目配套铺助设备：1台800Kw风冷式柴油发电机组；中央空调系统，配套2台500Kw冷水机组，2台冷却塔。设置99个机动车位。 现因拟设置的冷却塔和发电机不足以满足项目的营运需要，建设单位对富基广场B1、B2号楼的中央空调系统和备用发电机进行调整，以上设备设置变更前后服务范围及时间均不改变。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015年）的相关规定：所列的U城市基础设施及房地产--16、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房：建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的，编制环境影响评价报告表。现以广州市富基房地产开发有限公司为建设单位，富基广场B1、B2号楼中央空调系统及备用发电机调整项目（以下简称“本项目”）为项目名称报批环境影响评价报告表，并呈报环保主管部门审查。 二、调整项目的工程内容及规模 本项目为对中央空调系统和备用发电机进行调整，调整内容如下：1、空调制冷机组数量由2台调整为3台，单机制冷量仍为500Kw，位置不变，位于地下二层制冷机房内；配套的冷却塔位置由地下二层设备房变更为六层避难层靠北面的位置，冷却塔运行时段为8:00~22:00，年运行约5110h（14h/d、365d/a），数量由2台调整为3台，每台循环水量为525m3/h。2、备用发电机数量由1台调整为2台，每台功率仍为800Kw，在停电应急时同时使用，位置不变，位于地下一层的备用发电机房内，采用的燃料从含硫率为0.2%的柴油变为含硫率为0.035%的柴油。项目调整前后变化情况见表1。 表1 项目调整前后变化情况一览表 调整内容 调整前 调整后 中央空调 制冷机组 2台，单机制冷量500Kw， 地下二层制冷机房 3台，单机制冷量500Kw， 地下二层制冷机房 冷却塔 2台，每台循环水量525m3/h， 地下二层设备房 3台，每台循环水量525m3/h， 六层避难层靠北面的位置 备用发电机 1台，功率800Kw， 柴油含硫率小于0.2%， 地下一层备用发电机房 2台，功率800Kw， 柴油含硫率小于0.035%， 地下一层备用发电机房 三、项目位置与四至情况 富基广场位于广州市海珠区江南大道北路以东地段，地理坐标为：东经113°1555.40，北纬23° 637.14，地理位置见附图一。目前项目建筑物已建成，其四至情况如下：东面隔25米规划路为益丰居民住