邛崃房地整体营销推广思路.doc

2012—2013年 邛崃城市品牌（房地产）年度推广 草案 前 言 经对邛崃的房地产现状、城市特点及发展规划，通过将邛崃放在成都辐射第三圈层和周边县区的大范围来比较和研究，剖析邛崃的优势和不足，挖掘邛崃区的城市定位——“望山亲水，魅力家园”，并确定其定位和发展目标，我们提出以下营销推广策略和建议。 同时以此为基础，策划一系列具有针对性、实效性的推广活动，辅以媒体配合宣传，进一步提升城市品牌和软实力，打造邛崃“人文、生态”这一饱满的城市印象，提升城市品牌价值，推动城市房地产经济的发展。 推广问题 经过分析，我们认为邛崃区的城市品牌推广存在以下问题： （一）城市形象定位和城市推广概念较为准确，但缺乏行之有效的推广策略与手段; （二）城市知名度高，旅游产业有较大发展，但存在模式单一和产业结构倾斜过重的趋势； （三）城市具有较高吸引力的概念和价值诉求，但需要更深入与透彻的分解与传播； （四）在以上的基础上，邛崃的房地产业发展同时受到制约，主要问题表现在以下三个方面： （1）以往对城市品牌包装不足，融入大成都圈层步伐缓慢造成的人气不足，房产消费力不高。 （2）城市交通及商业生活配套有待提高，缺乏吸引大牌开发商进驻的聚集能力。 （3）楼盘定位的单一化，缺乏有效的行业内竞争机制，高品质，高服务相结合的模式有待提升。 二、思路定位 结合邛崃房地产市场现状与优势及问题。我们发现，排除