太平申仕国际养老社区项目定位建议书.docxVIP

太平申仕国际养老社区项目定位-建议书（2012-12-20）工作目标：为太平保险的养老事业-上海申仕项目计划养老地产投资开发，项目企划及后续工作提供市场层面、经济层面与社会效益方面的项目定位和咨询；重点在养老地产整体规划，项目企划及运营盈利模式方案。Ⅰ东急介绍东急不动产介绍：东急不动产咨询（上海）有限公司是日本东急不动产集团的100%子公司。东急不动产（集团）的主体是东急不动产株式会社成立于1953年，拥有子公司及关联公司近77家，其中核心企业有东急物业管理（日本上市公司），东急房地产投资顾问公司（日本上市公司），宾馆酒店管理公司，日用品零售公司，定制别墅开发公司等。集团拥有总员工人数约为1万6千人，是日本大型综合房地产开发商之一，名列日本前四。 东急不动产日本养老事业概要：轨交系统背景：鉴于，日本的城市规划以及以轨道交通为主要交通方式的理念，东京急行电铁于1922年诞生，目前东急电铁是东急集团的主体，起源于“东京急行电铁”目前拥有在日本东京以及东京周边区域拥有8条轨道交通线合计超过104公里，直通诸如“涉谷，五反田，世田谷，莆田”等东京中心地带。目前，轨交沿线生活居民约70万人口，进而东急在轨交沿线开发了大量的住宅，商业，办公楼等设施。轨交沿线生活的大量平时乘坐东急轨交系统前去东京上班一族，这为建立养老顾客市场建立了原始平台，这些顾客的长辈以及自己老后自然首先成为潜在客户群。