北京房地产项目概念规划与方案设计暨设计精细化实战讲座.docVIP

2011年《向标杆地产学管理》系列讲座 “房地产项目概念规划与方案设计暨设计精细化” 实战讲座 【2011年 9月23-25日?北京与您分享地产产品设计创新精髓】 2011年，对于越发成熟的房地产住宅市场而言，项目的竞争最终会走向哪个终点？项目的溢价能力又将从哪个方面入手才能最直接有效？细心的开发商一定会发现：品牌开发商始终在保持着户型领先性与均好性！这才是楼盘品牌的最有力支撑。根据北京、上海和深圳一项最新调研统计表明：93％的消费者关注所购房产的户型设计，其中，62％的消费者非常注重产品户型设计情况；31％的消费者比较关注产品户型设计情况。此外，58％的潜在购房者愿意优先考虑购买户型创新的产品。毫无疑问，随着生活品质的不断提高，客户对户型设计的舒适与创新将提高到空前的关注度。 各标竿企业的精细化、流程化、标准化设计思想将带给我们什么样的设计启发？建筑工程80%的成本在方案阶段已经确定，一个创新的户型设计不仅能极大地促进户型销售，更能令产品售价增加5％以上，规划解决盈利模式，单体提高产品溢价！方案有缺陷，后果很严重。站在设计师自身角度，应该有“我们的工作七十年有效”的追求；站在用户角度，我们有责任给客户和社会提供更完美、更舒适、更合理的住宅产品设计；站在开发商的角度，我们有责任通过自己的专业知识为企业创造更大的价值。、房地产项目经典案例分析1、规划与投资分析的