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装饰装修分部工程监理细则 本工程装饰装修分部工程的特点： 编制依据标准 本工程装饰装修的施工图纸。 上级主管部门和建设单位对该工程项目的有关要求。??工程的预算文件国家的有关规定、规范、规程及省的操作规程 建设单位 设计单位： 施工单位： 监理单位： 合同开工日期： 年 月 日 合同竣工日期： 年 月 日 质量目标：合格 合同价款： 万元 结构类型： 层数： 建筑面积： 高度： （2）本工程装饰装修分部特点： 与工程相比较，建筑装饰装修工程具有工艺复杂、材料品种繁多、施工方法灵活多变、艺术效果强烈等特点。、 （2）一般装饰材料质量控制流程图：  （3）主要装饰材料质量控制 装饰装修分部工程监理工作的方法及措施 1、严格公正的原则 （1）严格控制工程造价，认真审核施工预决算和签署工程付款凭证； （2）严格控制工程质量，对施工组织设计或施工方案、施工管理制度、质量保证体系、测试单位与分包单位的资质、工程上使用的原材料、半成品、成品和设备的质量以及工程复核验收签证等须严格把关。 （3）严格控制进度计划的贯彻执行，当工程施工实际进度与计划进度不符时，监理工程师应及时提出要求调整计划及采取相应措施意见，力争项目进度目标的实现； 2、积极参与 （1）认真学习有关文件，积极配合设计单位解决工程中出现的问题和疑点，协调设计和施工单位之间出现的矛盾； （2）在施工组织设计或施工方案审查时，从实际出发，积极提出改进意见，使之更为完善； （3）经常对计划完成情况做客观分析，找出主要原因，提出对策和建议，使总进度计划如期完成或提前完成。 3、事前控制原则 事前指导------事前监控，除按监理规范要求对施工单位人员，材料和施工方案的控制外，在每个分项工程施工前，监理工程师与施工人员交流，对可能出现或容易出现的问题提请重视，作好充分的准备。 4、事中控制原则 事中跟踪-------事中监控，在巡检和旁站监理过程中以隐蔽工种为重点,发现问题及时处理，出现一般缺陷修补。 5、事后控制原则 事后检查-----事后监控，每道工作完成后，在施工单位自检的基础上，监理工程师进行复查验收，对于不合格部位坚决要求返工，对于一般质量缺陷，先审查施工方处理方案，再进行处理，最后进行验收，同时监理机构书面发出通知要求各施工单位必须认真做好成品的保护工作，以免减少不必要的浪费。 6、热情服务,说服教育的原则 （1）监理人员坚守现场，积极配合施工需要； （2）遇到问题尽可能及时解决于现场，不拖拉，不推诿； （3）对施工上的一些技术复杂难题，尽可能地给予帮助； （4）当有关方面发生矛盾，甚至出现违反政策和合同的问题，监理工程师在行使监理职权时应坚持说服教育； （5）及时向有关单位提供工程信息，做好协调工作。 装饰装修分部工程监理工作的控制要点及目标值 本工程装饰装修分部工程的质量目标是合格；安全目标是无重大安全事故；投资控制目标是控制在合同约定的范围以内，进度控制目标是控制在合同工期内。 本工程装饰装修分部工程监理控制要点主要是以质量控制、安全施工为主，同时兼顾进度、投资控制。本工程的安全文明施工控制要点已在本工程的安全监理细则中详细阐述，本工程装饰装修质量控制要点如下： 1、装饰装修工程的基本规定 （1）建筑装饰装修工程必须进行专业设计，并出具备完整的施工图设计文件。 （2）装饰装修材料应优先采用节能、阻燃、环保型材料及产品。严禁使用国家明令淘汰的材料。 装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。 装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。 施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。 施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。 严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。 对室内空气质量应进行检测，符合要求后方可交付使用。（验收时间： 装修完工7d后或交付使用前） 室内空气质量污染浓度限量 序号 污染物 浓度限量 项目分类 1 氡（Bq/m3） ≤200 A 2 甲醛(mg/ m3) ≤0.08 A 3 笨(mg/ m3) ≤0.09 A 4 氨(mg/ m3) ≤0.20 A 5 总挥发性有机物TVOC（Bq