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郑州万科公司办公楼旧墙面改造装饰方案 郑州万科公司办公楼旧墙面改造装饰方案 目录： 一、墙面现状 二、原因分析 三、方案目的. 四、方案细节 五、人员组织 六、设备组织 七、工期安排 八、安全保障 九、成本分析 十、质量保证 一、墙面现状 1、建筑原保温及饰面体系： 原建筑为大模内置，有网现浇保温体系，保温厚度为6cm；饰面体系为高光溶剂型氟碳金属漆。 2、墙面缺陷现状 2.1保温板与结构墙体开裂，有大面积脱落隐患。 2.2裂缝普遍存在。 2.3 饰面层松动、脱落大面积存在。 2.4 穿墙孔洞、门窗口等处节点应力裂缝普遍存在。 2.5 墙面残缺、破损、脱落 2.6结构裂缝，导致渗水 结论：原有墙体必须经过系统改造后方可翻新。 二、原因分析 1、墙面饰面层、找平层过厚，材料无柔性，以及金属氟碳漆的致密性造成大面积龟纹裂缝，造成找平层松动、脱落。 2、保温体系、材料及施工工艺不科学，造成与基体粘结层开裂，产生墙体大阳角通体裂缝。 3、局部穿墙管道、构件无修补工艺，造成应力集中产生局部节点应力裂缝。 4、门窗洞口阳角处无防开裂工艺，造成此处应力裂缝。 5、楼体沉降产生的结构裂缝。 三、方案目的 针对原有墙面缺陷现状，对于原有保温、饰面层进行加固、防裂，同时选用具有抗裂和透气功能的弹性涂饰材料，以求达到改造后墙体安全、抗裂、美观的预期效果。 四、方案细节 1、分仓 原则上按照原有墙面层的饰面分格现状进行切割开槽分仓，开槽深度至保温层，所开的分仓槽内填充聚氨酯发泡胶，表面用硅酮密封胶密封，呈U型。目的是固化、分散有网现浇外保温粘结层与找平层开裂、脱落所释放的应力。 2、植筋 在分仓结构内根据墙面现状进行钻孔植筋。首先用大孔径钻头钻通至结构基面，其次用小孔径钻头钻入结构墙体3-5cm，最后采用快干膨胀水泥填充钻孔，内嵌钢芯锚栓完成植筋。植筋数量可根据墙面现状进行调节，原则上每个分仓结构内4-6个。目的是固化分仓结构中疏松墙体及分散应力，同时建立基础结构墙体与加固饰面层的连接。 3、保温层与墙体基面开裂造成的大阳角通体裂缝的单独处理 在大阳角通体裂缝处垂直墙面切割V型槽，上端口3-5cm，然后用聚氨脂发泡胶填充，挂网补强处理。 4、节点处理 4.1 对于穿墙孔洞及构件进行扩孔后填充聚氨酯发泡胶。 4.2 对于门窗洞口阳角处进行挂网补强处理。 4.3 对于饰面层局部脱落处采用EPS板或秦恒胶粉聚苯颗粒砂浆补平，补平处挂网补强处理。 5、加固 为了提高金属氟碳漆漆膜、找平层粘结强度，先清除粉化、起鼓、开裂的旧漆膜，全墙体涂刷SKK水性二道浆一遍,然后用秦恒102抗开裂砂浆挂网（290g加强网）满批加固处理。 SKK水性二道浆： 秦恒102抹面砂浆： 6、弹性涂层 SKK弹性防污中拉花工艺。 五、人员组织 1、管理人员3名：项目经理1名；施工班长1名；安全质量员1名。 2、施工人员：根据工程进度15-30人。 六、设备组织 此改造工程采用吊篮及移动组合架辅助施工。吊篮根据工程进度3-10台。 七、工期安排 总工期预计30—45天。 1、材料、人员、设备准备3-5天 2、吊篮架设2-3天。 3、分仓、植筋7-10天。 4、修补、节点处理3-5天。 5、加固处理7-10天。 6、饰面涂层施工5-7天。 7、完工修补、清理2-3天。 8、人员、材料、设备退场2-3天。 工序 工日 1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 33 37 41 45 人材机准备 吊篮架设 分仓、植筋 修补、节点处理 加固处理 饰面涂层施工 完工清理、退场 八、安全保障 1、管理保障 2、实践保障 3、工艺保障 山东七彩建设工程有限公司郑州分公司 二零一三年十一月六日 16