2015伟盈昆山灯饰有限公司千灯莎芬娜国际灯饰城项目.docVIP

伟盈（昆山）灯饰有限公司千灯莎芬娜国际灯饰城项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：伟盈（昆山）灯饰有限公司 环评单位：江苏宏宇环境科技有限公司 编制时间：2013年9月 本简本内容由江苏宏宇环境科技有限公司（评价单位）编制，并经伟盈（昆山）灯饰有限公司（建设单位）确认同意提供给环保主管部门作为千灯莎芬娜国际灯饰城建设项目环境影响评价审批受理信息公开。伟盈（昆山）灯饰有限公司（建设单位）、江苏宏宇环境科技有限公司（评价单位）对简本文本内容的真实性、与环评文件全本内容的一致性负责。 目 录 1.建设项目概况 1 1.1建设项目地点及相关背景 1 1.2建设项目概况 2 1.3选址可行性分析 11 2建设项目周围环境现状 12 2.1建设项目所在地的环境现状 12 2.2建设项目环境影响评价范围 14 3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 15 3.1施工期污染物 15 3.2营运期污染物 17 3.2本次评价范围内环境保护目标分布情况 20 3.3建设项目的主要环境影响及其预测评价结果 21 3.4建设项目环境保护投资估算 29 3.6建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度 31 4公共参与 33 4.1公开环境信息的次数、内容、方式 33 4.2征求公众意见的范围、次数、形式 39 4.3公众参与的组织形式 39 4.4调查结果和分析 39 5环境影响评价结论 40 5.1项目建设概况 40 5.2环境现状与主要环境问题 40 5.3环境影响预测与评价 41 5.4项目建设的环境可行性 44 5.5总结论 45 6联系方式 45 1.建设项目概况 1.1建设项目地点及相关背景 1.1.1建设地点 伟盈（昆山）灯饰有限公司拟在昆山市千灯镇苏沪机场路西侧、鹿场路北侧新建千灯莎芬娜国际灯饰城项目。 1.1.2相关背景 千灯镇在《江苏省昆山市城市总体规划》（2009-2030年）城市发展策略为：千灯镇位于上海与苏锡常都市群的地域中心，是昆山市南部和沿沪产业带的重要城镇；是昆山市绿色产业基地，具有水乡生态型的人居环境；是具有江南水乡特色的生态名镇和文化古镇，与古镇甪直、同里、周庄、锦溪共同构成江南水乡旅游古镇群。在此基础上规划确定城镇职能为： ①苏锡常都市圈和长江三角洲地区核心城市上海周边的产业重镇； ②苏锡常都市圈中外向型经济发达的小城镇； ③昆山市东部的片区中心； ④苏南地区生态、文化古镇，休闲度假、旅游观光基地之一。 千灯镇城市性质：苏锡常都市圈沿沪地带的产业重镇和昆山市东部重要的片区中心；江苏省历史文化古镇；以江南水乡和绿色产业为特色的生态城镇。 因此，伟盈（昆山）灯饰有限公司根据千灯镇的总体规划、市场发展趋势，拟在苏沪机场路西侧、鹿场路北侧建设千灯莎芬娜国际灯饰城项目。该项目的实施，对于完善当地商业配套、繁荣城市经济，起到巨大作用。 1.2建设项目概况 1.2.1项目名称、建设性质、投资总额、建设地点 ⑴项目名称：伟盈（昆山）灯饰有限公司千灯莎芬娜国际灯饰城项目； ⑵建设单位：伟盈（昆山）灯饰有限公司； ⑶建设地点：昆山市千灯镇苏沪机场路西侧、鹿场路北侧； ⑷项目总投资：10亿元，其中环保投资800万，约占总投资的0.8%； ⑸项目占地面积：102187.7平方米； ⑹项目建筑面积：总建筑面积298476.37平方米，地上建筑面积225424.20平方米，地下建筑面积73052.17平方米，绿化面积25546.9平方米，绿化率25%。 1.2.2项目总体技术经济指标 本次建设项目包含灯饰购物广场、灯饰主力店（即国际品牌馆）、灯饰研发中心、国际灯饰展示中心及为灯饰商城配套的辅助写字楼、酒店等，致力于打造华东地区品种齐全、品质优秀、涵盖高中低各个层次品种的集灯饰产品研发、展示、销售于一体的华东地区最大的国际化大型灯饰商城。 项目分四期建设。一期预计于2013年12月开始施工建设，2014年9月建设完成；二期预计于2014年12月开始施工建设，2015年9月建设完成；三期预计于2015年12月开始施工建设，2016年9月建设完成；四期预计于2016年9月开始施工建设，2017年12月建设完成。项目整期开发年限预计为4年。（1）本项目的建筑经济指标 表1-1 拟建项目综合技术经济指标 项目 单位 数量 备注 规划总用地 m2 102187.70 总建筑面积 m2 298476.37 地上建筑面积 m2 225424.20 计容面积 m2 224798.68 主体 工程 商业面积（一、二、三期） m2 123666.77 建筑层高4.5＜H≤6米 之间的容积率计1.5倍 研究中心面积 m2 18340.00