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银行抵押物管理中的法律风险分析 　　摘 要 抵押是银行债权的重要担保方式，但抵押物管理中往往存在一定法律风险。本文从银行业务实际出发，归纳了银行抵押物管理中的常见问题，分析了其中蕴含的法律风险，并提出了防范法律风险的措施。 　　关键词 银行 抵押物 法律风险 　　中图分类号：F832 文献标识码：A 　　1 转贷涉及的抵押问题 　　转贷在银行业务中也称为借新还旧，法律并未禁止。有人认为转贷时贷款金额未变化，实际也未发放新的贷款，而且重新办理抵押涉及手续和费用问题，于是不重新签订抵押合同，更不重新办理抵押登记。这一做法将导致新贷款抵押权不成立，法律风险极大。这是因为，转贷的实质是旧债权消灭，新债权产生，根据《物权法》第一百七十七条的规定，主债权消灭，担保物权消灭，故原贷款的抵押权已随原贷款的清偿而消灭。如果原贷款的抵押物仍需作为新贷款的抵押担保，必须重新签订抵押合同，并重新办理登记手续。 　　2 抵押权行使期间的问题 　　最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条规定：“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。”《物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。”《物权法》的规定实际上将抵押权的行使期间缩短了两年。银行应当在