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2015单位团购住房协议书
商品房团购协议书
出售方：地产有限公司 （以下简称：甲方）
团购方： （以下简称：乙方）
担保方：有限公司(以下简称：丙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等自愿、互惠互利的原则，就乙方团体购买甲方开发的“”部分商品住房事宜，经协商达成如下协议：
一. 项目用地及开发概况
乙方组织团购甲方开发的“项目”开发用地位于；甲方以出让方式取得该土地使用权，土地证号：；住宅总建筑面积约万平方米；该项目已取得《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建筑工程规划许可证》，土地达到“五通一平房价外政府代收及代收项目费用表商业按揭贷款若进度未达到公积金贷款的要求购房人选择分期付款或商业按揭贷款待工程进度达到公积金贷款要求商业按揭贷款甲方积极配合若买受人提交的商业按揭贷款或公积金贷款的资料经银行或审查买受人不具备商业按揭贷款或公积金贷款条件的，买受人须按第一种分期付款方式支付房款商业贷款楼楼
附件一
房屋建筑标准
1、每栋楼一层单元入口、电梯前室地面、电梯门套用国产优质白麻石材，墙面贴广东优质墙砖，石膏板吊顶。二层以上电梯前室的地面、墙面、入户通道地面贴广东优质墙砖，入户通道墙面刷乳胶漆，石膏板吊顶。
2、地面：住房室内地面为砼毛面。地下车库地面为环氧树脂。
3、内墙：抹灰压光。
4、外墙：外墙刷优质涂料，颜色选用与“雁滩家园”总体相协调。
5、顶：抹灰压光面。
6、窗：平开双玻断桥隔热铝合金窗。
7、楼梯扶手：金属焊管扶手。
8、电梯：电梯选用品牌电梯。
9、上、下水：室内厨房、卫生间预留接口，上水一户一表，表为预付费水表，分户计量。
10、电：一户一表，分户计量。
11、暖：集中供暖，一户一表，分户计量。
12、门：单元门为可视防盗门，分户门为品牌防盗门。
13、监控：小区院及地下停车场为高清监控系统。
14、小区绿化按政府规划要求完成绿化及道路硬化
附件二
房价外政府收费和代收费用项目表
一、产权证政府收费：
1、契税：按国家相关规定办理；
2、维修基金：高层70元/㎡2、低层50元/㎡；
3、登记费：80元/户；
4、测绘费：0.9元/㎡；
5、印花税：5元/证；
6、工本费：10元/证。
二、物业预收、代收费用：
1、物业管理费：预交一年，物业费标准待定；
2、电费：300度/次，0.56元/度， 费用168元；
3、水费：40吨/次，2.80/吨，费用112元；
4、装修保证金：2000元/户（装修完毕验收合格退款）；
5、装修垃圾清运费：500元/户；
6、全年垃圾处理费：60元/户；
7、装修电梯使用费：200元/户；
8、暖气卡、水卡：40元（制卡费各20元）；
9、楼道亮化费：18元/年；
10、天然气初装费：2980元；
11、门禁：可视780元；
12、有线电视：360元。
以上收费项目若政府有新规定按新规定执行
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