开征物业的必要性研究.doc

本科生毕业论文（设计） 资产证券化及其会计问题初探 班 XXXXXX 学院 ： XXXX学院 XXX 教 授 200X年 X 月XX日 作者声明 本毕业论文（设计）是在导师的指导下由本人独立撰写完成的，没有剽窃、抄袭、造假等违反道德、学术规范和其他侵权行为。对本论文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。因本毕业论文（设计）引起的法律结果完全由本人承担。 毕业论文（设计）成果归中南财经政法大学所有。 特此声明。 开征物业税的必要性研究 文哲 Pilot Study of Asset Securitization and Its Accounting Problems Zhang, Dong ming 200X年 X 月XX日……。近年来，国内外学者围绕这一主题的研究成果甚丰……但与……有一定差距，特别是从会计角度分析更有许多问题值得研究。 （中心思想的概括性描述） 本文集中阐述了资产证券化的相关概念及内涵，围绕资产证券化实施可能引起的会计问题做了相应的分析……，析了……，讨论了……，就……提出了个人的看法，并了……。 ……做了展望与分析。 （作者文中创新观点的简要归纳） 本文主要创新体现在……… 关键词：资产证券化；会计；Abstract Asset-backed securitization financing is … Recently the scholars all over the world have done much research on the subject and their research findings are extremely fruitful. However, there is a certain extent of difference between … and …In particular, great deals of issues are worth studying from the point of accounting. The paper focuses on asset securitization and its related concept and connotation. It analyses accounting problems probably arising from putting asset securitization in practice and … is taken part. And it discusses …, puts forward the personal view based on … and forecasts… The paper describes a special topic in the normative method of research. It is divided into … sections. First, the asset securitization’s connotation, operating principles and … are discussed. (The first part discusses the asset securitization’s connotation, operating principles and …) Second, its expanding business and investment income are analyzed according to accounting. Finally, it prospects and analyses … of asset securitization. The main innovation in the paper is reflected in … Key words: Asset securitization; accounting; benefit 目录 1 一、资产证券化的基本原理………………………………………………1 （一）资产证券化内涵………………………………………………1 （二）资产证券化的………………………………………………X （三）资产证券化的运作方式………………………………………X （一） 第一节物业税概念的源起与流变 对物业(不动产)征税自古有之，物业税其实是财产税的一种。 而财产税是一个古老的税种，在人类历史发展过程中，当私有财产制 度确立后，对财产课税就有了可能。国家产生以后，产生了税收，也 可以说同时就有了财产税。当时由于生产力水平比较低下，社会财富 较少，土地是最重要的生