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甲公司与乙公司在某市吉庆三路合建了一栋10 层的写字楼，双方签订了如下协议：“该写字楼属于甲、乙双方共同所有， 但以甲的名义办理登记，第1～5 层由甲使用，第6～10层由乙使用。任何一方不得将该楼抵押，否则该楼全部权益即转归另一方所有。” 该楼前面有一学校丁，为提升写字楼价值，甲、乙公司与丁学校达成如下协议：丁在10年内不得在学校内兴建10层以上的建筑，甲、 乙公司一次性支付100万元人民币作为补偿。协议签订后，双方到登记部门办理了地役权登记手续（以甲公司的名义）。后甲、乙公司分别将该写字楼租给5 家公司作为办公场所，并签订了5 年的租赁合同。两年后，甲公司因资金困难，向丙银行贷款3000 万元，甲丙双方签订了抵押合同，约定以该写字楼作为抵押物，甲丙到登记机关办理了相关的抵押登记手续。随后不久甲公司又与何某签订房屋买卖合同一份，将该房屋卖给何某（何某不知道甲乙公司之间的约定），办理了相关的过户手续，随后，何某领取了该房的产权证。何某准备将此楼房作为开办宾馆之用，要求5家公司一个月之内搬离。乙公司得知该情况后，将甲公司诉至法院。不久，甲到期无力偿还银行借款本息，丙要求对该写字楼行使抵押权，但遭到何某的拒绝。而此时，丁学校招生规模持续扩大，为改善教学条件，丁学校拟在校内建造一座15层的高楼。 （一）问题： 　　1、丙对该写字楼是否享有抵押权？为什么？ 　　2、乙是否已经取得该楼的所有权？为什么？ 　　3、甲公司转让该写字楼的行为是否有效？为什么？ 　　4、假如甲公司与何某的买卖合同是合法有效的，何某能否取得该楼的所有权？为什么？ 　　5、何某能否有权解除租赁合同？为什么？ 　　6、何某是否有权禁止丁在校内建造一座15 层的高楼？为什么？ （二）答案： 1、丙对该写字楼享有抵押权，该楼虽属于甲乙共有，但是是以甲的名义办理登记的，丙银行因信赖其为甲公司所有而与甲公司签订抵押合同，并办理抵押登记后，丙即取得该楼的抵押权。 2、乙并未取得该楼的所有权，甲乙之间的协议属于其内部协议，不具有对抗善意第三人的效力，乙不能因双方的内部协议而取得该楼的所有权，但可以请求甲赔偿其损失。 3、甲公司转让该写字楼的行为须经丙银行同意或何某代为清偿贷款后才有效。《物权法》第191条第2 款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。” 4、何某能取得该楼的所有权，该楼以甲公司名义登记，甲公司即有权处分该楼，何某不知道甲乙之间的约定，信赖其为甲公司所有，甲公司与何某签订房屋买卖合同，将该楼卖给何某后，何某即善意取得该楼的所有权。 5、何某无权解除租赁合同，《合同法》第229 条规定，租赁物在租赁期间内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 6、有权。地役权起作用。因为办理了地役权登记手续。何某继承了甲公司的权利。 李云立爱好马术运动从河西马场有限责任公司（以下简称河西公司）购买了一匹枣红色的阿尔登马，但双方约定这匹马仍然有河西公司饲养，由李云立按月支付饲养费。一年后河西公司由于经营不善负债累累，只好向法院申请破产。 问题：该匹阿尔登马是否属于破产财产? 不属于。 七、万某在某市有一处住房，并在某市房产管理局办理了房屋所有权证书，该证书一直由其母亲负责保管。后其朋友刘某从万某母亲处取走该房产证，随即以该房产证为抵押与某银行订立了一份最高额抵押担保借款合同。后银行与刘某到某市房产管理局进行了房产价值评估，又将房产评估报告连同借款合同及以万某名义书写的委托书等递交某事房产管理局，办理了房产抵押登记手续。万某得知上述情况后，认为不动产登记簿记载的事项错误，主张撤销房产抵押合同，同时申请房管机构更正登记。但刘某不同意更正，于是，万某申请异议登记。而房管机构认为登记并无错误，并拒绝了万某的请求。于是万某以房屋管理机构为被告向法院提起诉讼，并要求其对造成的损失给予赔偿。 问：万某如何保护自己的权利？ 该实例属于不动产权利受到侵犯时权利人可以申请异议登记的情况。异议登记的条件和程序有：第一，某人认为不动产登记簿的记载事项有错误而向登记机关提出更正申请;第二，不动产登记簿记载的权利人不同意更正;第三，提出更正申请的申请人提出异议登记;第四，申请人在异议登记之日起15日内向法院起诉。 问题：本案是否适用善意取得？ 善意取得的构成条件：1、标的物为依法可流通的不动产或动产；2、让与人对所让与不动产或动产无处分权；3、受让人以合理价格受让；4、受让人为善意；5、已完成登记或交付。 适用 1、何某在购买房产时，由于吴中持有的房产证是吴中个人名下（何某不知道吴某的房产证是采用欺骗的手段领取的），按照《物权法》登记公示原则，何某完全可以信赖吴中具有该房产的处分权，也就是说，何某的购买行为在主观上是善意的。 2、