2015租房合同3.docVIP

租房合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋质量合格。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况。 1、甲方出租给乙方的房屋位于 ； 2、出租房屋面积共 1908 平方米。一至四层包括后面停车坝区。 3、该房屋为双方认可的清水房标准租赁给乙方，乙方自行按要求装修使用。 第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅共本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 陆 年。租赁起始时间2010年9月20起至2016年11月19日止，甲方优惠赠送乙方两个月房屋租金。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 餐饮、娱乐、住宿 使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满 叁 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、该房屋租赁期前三年每年租金为 元（大写 ）。租赁期后三年每年租金为人民币￥ 元（大写： ）。 2、房屋租金支付方式如下： 乙方第一年租金每半年支付一次，第一次支付时间为入驻前，以后均为提前一个月预收。甲方收款后应提供给乙方收款收据。 3、自合同签订之日起，乙方须向甲方支付 叁万元 租房保证金，交纳时间为进场装修之日前，退还时间为租赁期满后一个月内退还（无息）。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋产权有关的费用，应由甲方负担。 2）甲方负责按图纸设计要求提供通电、通水、通气并承担相关费用。 2、乙方交纳以下费用： 1）甲方所收租金为不含税金额。 2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。乙方不得野蛮装修，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复可经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设务，工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方现导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中一种： 1）依附于房屋的地装修归甲方所有。 2）要求乙方恢复原状。 3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法律程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、乙方在房屋租赁使用期间所产生的诸如火灾、爆炸等所有意外事件，所造成的损失由乙方自行负责。所有意外事件造成甲方房屋损坏的，甲方有权要求乙方赔偿。 3、甲方出售房屋，须在 陆 个月前书面通知乙方，在同等条件，乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； 1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复。 4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 5）利用承租房屋存放然除物品或进行违法活动。 6、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 7）拖欠房租累计 叁 个月以上。 3、租赁期满，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 叁 个月前书面通知甲方。如甲方在租期满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 4、租赁期满合同自然终止。 5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如果对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场以检测判断应与 10 内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋交还于甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持承租房屋原有的设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常作用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 5、若因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，乙方须全力配合甲方的行动。 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋面解除合同的，应支付乙方本合同年租金额