2015物业公司财务管理.docVIP

第13章 物业公司财务管理 13.1.1财务预算编制程序 （见本书的310页） 13.1.2 财务预算构成各项目间的关系 （见本书的310页） 13.1.4 相关表单 物业年度预算统计表 月份： 类别： 页次： 预算 编号 预算 科目 核算 办法 核算 金额 专用申请预算 预算 金额 核准 预算 备注 用途 文号 金额 批示： 审核： 拟订： （见本书的311页） 物业管理费用预算表 序 号 支出项目名称 算 式 支出金额（人民币元） 月支出 年支出 一、物业管理处员工薪金 经理 办公室 职位 人数 物业总经理 1 总经理助理 1 业主、客户服务部 业主、客服经理 1 业主、客服专员 4 …… 二、物业管理办公费 1 办公消耗品 2 办公交通费 3 节日布置费 4 办公电话费 5 办公水电费 三、公共设备维护费 1 消防设备维护费 2 客梯设备维护费 3 空调设备维护费 4 电器设备维护费 …… 四、物业管理清洁费 1 写字楼厕所卫生纸 2 清洁剂、毛巾、工具类费用 3 垃圾清运费 4 清洁管理备用金 …… 五、绿化租用、管理费 1 外围绿化租用费 2 物业绿化水电费 3 室内绿化布置费 …… 续表 序 号 支出项目名称 算 式 支出金额（人民币元） 月支出 年支出 六、固定资产折旧费 1 电脑 2 复印机 3 打印机 …… 七、物业公用水、电费 1 客梯、消防梯 2 生活水泵、排污泵 3 公共照明 4 会所用水费用 5 餐厅用水费用 6 …… （见本书的312～313页） 物业管理收支预算表 项　　目 经济指标（万元） 备　　注 1. 收入 　1.1 管理费 　1.2 其他 不包括会所收入预算 2. 税金 　营业税及附加税 3. 支出 　3.1 管理成本 　　其中：维修 　　　　　水电维护 　　　　　绿化 　　　　　清洁 　　　　　保安 　　　　　社区活动 　　　　　公共水电费 　　　　　消防 　　　　　创优费用 　　　　　其他 　　　　　 折旧 　3.2 管理费用 　　其中：工资及奖金等 　　　　　办公费 　　　　　培训费 　　　　　水电费 　　　　　修理费 　　　　　其他 　3.3 物业公司提成 4. 利润 （见本书的313～314页） 物业管理处开支预算明细表 序号 支出项目名称 算 式 支出金额（元） 月支出 年支出 一 管理处员工