2015维护保养方案.docVIP

目 录 工程概况 施工方案 工程质量保证体系及措施 消防检测 安全管理、文明施工及环保措施 劳动力安排计划及施工计划安排 售后服务措施 一、工程概况 （一）工程概况： 1、工程名称：XX消防系统维保项目 2、招标人：XX管理有限公司 4、招标范围：消防设备设施维护所需的相关设备及服务。 （二）工程内容 1、随叫服务： 遇有紧急情况，随叫服务，随叫随到，配合甲方人员处理紧急情况。 2每月一次固定服务： 查看运行记录，巡视系统运行情况，排除系统故障，抽检试验探测器工作状态，保证设备运行正常。 3每季度一次设备维护保养： 对主控机及联动设备进行清洁及有关数据测试。 4每年两次全面系统保养(时间双方商定) A自动报警系统保养、检修： 对主控机及联动柜进行清洁和软硬件的设备功能检测、报警故障显示和相关操作测试，相关输入、输出功能检测，软的充备电功能，保证上述完好。对探测器进行喷烟试验，做到探测器灵敏可靠，报警地址可靠无误。 B联动控制柜及联动系统测试保养： (所有联动设备测试检查至模块及被联动设备)对联动主机柜清洁及硬软件的设备功能检测，测试手动、联动设备的控制输出及信号接受功能和充、放电电路(包括防火卷帘、送风、排烟系统、电梯迫降及强切非消防电源的现场远程启动功能)。排除故障， 保证功能完好。 C水系统测试： 运转水水压试验，测试消防泵及喷淋泵及远程启动功能，测试湿式报警阀功能，测试消火栓按钮启动反馈信号，联动设备检测、检修。保证上述功能完好。 D消防广播系统测试保养、检修： 对功放全套及控制器进行清洁，测试现场广播音量，测试火警广播与背景音乐的切换功能，及线路检修。保证上述功能完好。 E消防电话系统测试保养、检修： 对电话插孔逐一测试，电话应与主控制室联系通畅，声音清晰。 F系统功能调试及测 运转系统部分设备进行实验，测试各联动模块电压及联动情况，对探测器进行加烟试验，测试控制器外部设备与控制室的联系状态，保证全系统运行正常。 第季度： 、火灾自动报警系统： 1、火灾自动报警系统主机的检测 2、测试FF的报警点 3、故障点的检修 、消防联动系统： 1、抽测部分喷淋系统 2、FF末端放水试验 3、对所有消防设施进行检测，出具消防检测报告 第二季度： 、火灾自动报警系统： 1、火灾自动报警系统主机的检修测试 2、现场喷烟测试F-F探测器、手动按钮测试 3、故障点的检修． 、 1）、抽测消火栓运程启动功能 2、消防联动台手动自动控制功能(启停风机) 3、抽测部分防火卷帘门系统 4、抽测喷淋泵运程启动功能 5、抽测消防广播及消防电话 6、抽测水流指示器报警功能 7、抽测湿式报警阀报警功能 8、抽测排烟送风口系统 9、抽测受控设备的响应状态 （1）、 1)、火灾自动报警主机的检测 2、测试F—F的报警器 3、故障点的检测 、 1)、检测部分喷淋系统F-F末端放水试验 二、施工方案 1、系统管路的查验 ⑴、进场施工后，在制做管路的同时，应先向甲方单位收集预埋管路的隐蔽工程记录，再将预埋的管路进行查验，能穿带丝的部分穿上带丝，尽量避免抹灰后发现管路不通而剔凿。 ⑵、发现预埋管路不通的地方，应列出清单并及时与甲方单位联系，敦促甲方单位处理。 ⑶、联动部分的模块箱安装应提前与相关专业施工单位的技术人员配合，确定好控制箱位置后再安装；阀类接收信号模块。 ⑷、弱电竖井内接线端子箱的安装应在系统穿线前完成。 2、对消防主机进行全面检测（包括电源部分、总线部分、控制盘部分、广播及电话部分等）； 3、针对问题对系统线路进行逐项排查； 4、对故障设备进行检修和更换； 5、对维修项目进行测试，确认维修完成； 6、对需要清洗的探测与甲方协商清洗。 7、联动接点要求如下: 火灾自动报警系统联动接点技术要求（受控设备控制接点要求返回（动作）信号接点要求）： 1）非消防电源一对常开或常闭接点（DC24V吸合电流0.7A）一对无源常开返回信号接点 [包括非消防用照明及动力][将非消防用照明及动力用电切断][反映电源切断状态] 2） 电梯一对常开或常闭接点（DC24V吸合电流0.7A）一对无源常开返回信号接点 [包括消防电梯及客梯][将电梯迫降至首层][反映电梯降至首层的状态] 3） 消防泵（喷洒泵）两对常开或常闭接点（DC24V吸合电流0.7A）两对无源常开返回信号接点 [分别控制泵启、停][分别反映启、停状态] 三、工程质量控制： 1、质量保证体系： 本工程质量体系由工程项目经理、工程技术负责人、电气工程师、电气工长、质量检查员、安全员、工长、材料员组成。 2、质量控制体系图： 3、技术管理措施： 4.1加强技术管理工作，做到