2016上半安徽省房地产市场总结及市场预判.docVIP

2015年上半年安徽省房地产市场总结 及下半年全省市场预判 一：上半年宏观背景回顾 政策环境：宏观经济下行压力下，中央与地方通过多轮刺激政策改善供求关系，特别是货币信贷政策释放了市场资金流动性，促进市场回暖。 货币政策 上半年经济下行压力凸显，央行三次降息、三次降准，货币宽松政策密集出台，旨在稳定经济增长，增强购房者和房企的入市积极性，加快楼市复苏节奏。 住房购房政策 为落实两会稳定住房消费，促进房地产平稳发展的要求，国家层面从降首付、优结构、售转租等方面调整购房、住房政策，刺激购房需求、完善市场环境。 公积金政策/全国 上半年以来，公积金调整城市不断扩围，多省市通过降低首付、提高贷款额度、放宽首套房和首改房的认定标准等措施支持自住及改善型需求。 降首付：广州、济南、福廸等多地已将公积金首套房贷最低首付比例降至20%。 松门槛：福廸“闽七条”觃定还清首次住房公积金贷款可第二次申请住房公积金贷款，贷款利率执行埢准利率。广西对住房公积金缴存职巟癿贷款申请，丌再查询借款人家庭持有住房套数，职巟家庭可申请两次住房公积金个人住房贷款。 提额度：北京、上海等地提高贷款额度上限。 “商转公”和“公转商”：江西、浙江等部分省市采叏公积金贴息贷款措施。 公积金政策/合肥 年内合肥已出台7项公积金政策，降首付、利率下调、额度提升等举措为购房者提供较大的信贷支持，对压抑需求的改善型需求人