2016全国各地基准地价汇总.docVIP

北京市出让国有土地使用权基准地价表 北京市出让国有土地使用权基准地价表(美元计价)单位:美元/平方米地价区类 出让金 基础设施配套建设费 土地开发及其它费用 商业 公寓 住宅 工业 市政及四源 小区建设配套 城镇拆迁费 近郊区县征地费 远郊区县征地费 (1) (1) (1) (1) (2) (3) (4) (5) (6) 一类 400-680 380-580 250-340 40-70 68-100 20-50 740-980 20-56 - 二类 300-400 280-380 200-250 30-40 68-100 20-50 740-980 20-56 - 三类 250-300 230-280 125-200 25-30 68-100 20-50 740-980 20-56 - 四类 190-250 180-230 100-250 20-25 68-100 20-50 740-980 20-56 - 五类 125-190 125-180 75-100 15-20 68-100 20-50 740-980 20-56 - 六类 65-125 65-125 50-75 10-15 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23 七类 50-65 40-65 20-50 5-10 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23 八类 10-50 10-40 8-20 4-5 68-100 20-50 - - 10-23 九类 8-10 5-10 4-8 3-4 68-100 20-50 - - 10-23 十类 5-8 4-5 3-4 2-3 68-100 20-50 - - 10-23 基准地价计算公式：(1)*容积率修正系数+[(2)+(3)]*容积率+(4)*调整系数+(5)或(6)=基准地价(每平方米用地)  杭州市西湖风景名胜区基准地价标准 杭州市西湖风景名胜区基准地价标准单位：人民币元/平方米? ?土地用途? ???一? ?? ?二? ?? ?三? ?? ?四? ?? ?五? ?商? ? 业? ? 6400? ? 5250? ? 3360? ? 2040? ? 850? ?综? ? 合? ? 6050? ? 5040? ? 3070? ? 1910? ? 8000? ?住? ? 宅? ? 5450? ? 4870? ? 2690? ? 1680? ? 660? ?说明? ?1、本地价标准由土地开发成本、级差地租和市政配套费等三部分组成，这三部分在地价中所占的比例分别为45%、20%、35%。? ?2、西湖风景名胜区土地范围按《西湖风景名胜区保护条例》划定的范围确定，土地级别按附件7规定的土地级别划分范围确定。? ?3、本地价标准适用于容积率2.0以下的地块，当容积率大于2.0时，应进行修正。? ?4、当地块临市区主要街道时，还应按规定另行加价。 杭州市区基准地价标准（不含萧山区、余杭区） 　杭州市区基准地价标准(容积率≤2.0)? ?土地用途??一? ? 二? ?三? ?四? ?五? ? 六? ?七? ? 八? ?商? ? 业 6200??5160 4170 3420 1840??1120??740? ?480? ?综? ? 合 5730??4930 4020 3220 1750??1060??700? ?460? ?住? ? 宅 5020??4500 3690 2660 1550??1010??680? ?440? ?工? ? 业 1530??1220??970 750??390? ?300? ?250? ?190? ?说明? ?1、本地价标准由土地开发成本、级差地租和市政配套费等三部分组成，这三部分在地价中所占的比例分别为45%、20%、35%。计量单位为：人民币元/平方米。? ?2、本地价标准适用于容积率小于2.0时标定地价测算，当容积率大于2.0时，按附件2的标准执行。? ?3、本表中的土地级别按土地级别划分范围确定。? ?4、当地块临市区主要街道时，还应按标准另行加价。 天津市中心城区土地级别与基准地价 天津市中心城区商业用地基准地价表土地级别 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十 基准地价 10170 7760 5930 4330 3460 2640 2020 1540 1180 780 天津市中心城区住宅用地基准地价表　　单位：元/平方米 土地级别 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十 基准地价 5370 4670 3700??2950??2290 1630 1180 790 480??340 天津市中心城区工业用地基准地价表　　单位：元