2015西科大建筑经济与企业管理复习提纲.docxVIP

2015年9月《建筑经济与企业管理》复习大纲题型：1.单项选择题20个，每题1分 2.多项选择题10个，每题2分 3.填空题12个，每空1分 4.名词解释4个，每题3分 5.简答题4个，每题4分 6.计算题4个，每题5分（计算题主要出现在书上第二、三章，书上的例题一定要弄清楚，难度一般不会超过书上例题的难度。另外计算题必须要做，否则合格的机率为0。如果有选择方案的题，一定要先对其判别，然后再选方案；如果有资金时间价值的计算，那么一定要把现金流量图画出来，画现金流量图是有分的。）基本建设——指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作，是存在于国民经济各部门以获得固定资产为目的的投资经济活动。固定资产的分类：按经济用途分类：生产性固定资产和非生产性固定资产。（哪些是生产性固定资产，哪些是非生产性固定资产，看书上所列举例内容。）固定资产的建造包括建筑物和构筑物的建造和设备仪器的安装两部分。基本建设投资经济活动分类按建设性质分：新建项目、扩建项目、改建项目、恢复项目和迁建项目。建筑业组成分类：房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰和其他建筑业（阅读小点，不考名词解释）建筑产品的特点建筑产品的固定性建筑产品的庞大性建筑产品的多样性建筑产品的生产周期长建筑生产的流动性指的是生产过程的流动性。建设程序——建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。建设程序的主要内容（主要看每个内容属于哪个阶段）建设项目采购模式：（中英文的缩写及每种模式的特点）——每段内容必看，哪些情况适合于哪种模式。设计-招标-建造模式（DBB模式）设计-建造模式（DB模式）设计-采购-建设模式（EPC模式）建设管理模式（CM模式）项目管理模式（PM模式）建设-经营-移交模式（BOT模式）技术与经济的关系技术进步是经济发展的重要条件和物质基础经济发展是技术进步的动力和基础。技术先进性与经济合理性既统一又矛盾，经济效果是技术应用的决定因素。建筑工程技术经济评价的基本原则（可能出现在填空题）力求技术先进性与经济合理性的统一；坚持微观经济效益是基础，宏观经济效益是决策的重点和前提；兼顾当前经济效益和长远经济效益；力求经济效益；效益与费用计算口径对应一致；收益与风险的权衡；定量分析与定性分析相结合；动态分析与静态分析相结合；节约稀缺资源。P53表格2-1建设投资构成（可能出现在选择题）工程系数法（只看公式，不计算，可能出现在选择题） 建设项目投资=估算系数*根据经验估算的设备总价值按比例投资估算法（只看公式，不计算，可能出现在选择题）建设总投资=主要设备或主要生产车间投资/占建设总投资的比例16、成本估算方法（可能出现在选择题）制造成本法： 总成本费用=生产成本+期间费用 生产成本=直接材料费+直接燃料和动力费+直接工资+其他直接费+制造费用 期间费用=管理费用+销售费用+财务费用经营成本——指从总成本中扣除折旧费、流动资金利息、维检费、摊销费后的成本沉没成本——指已经发生的与项目相关而又与当前决策无关的费用。现金流量图的绘制（答题时必须画图）现以下图说明现金流量图的作图方法和规则：（1）以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等；零表示时间序列的起点。整个横轴又可看成是所考察的“系统”。（2）相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量，在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示效益；在横轴下方的箭线表示现金流出，即表示费用。（3）在现金流量图中，箭线长短要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值。（4）箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时间。由此可知，要正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素，即现金流量的大小（资金数额）、方向（资金流入或流出）和作用点（资金的发生时间点）20、复利等值计算公式（计算部分重点）P59-P65（考计算题，不给图，复利系数在题意中会给出）。21名义利率和实际利率（公式2-35和例题2-9必看，可能出现在计算题中）22、可行性研究——运用多学科理论、技术和方法，在建筑项目投资决策前将项目目标细化并进行详细的技术经济论证，保证实现项目最佳经济效益的综合性工作。23、项目前期策划论证的阶段划分（1）项目建议书阶段（2）可行性研究阶段（3）建设项目评估阶段24、市场需求预测（产品的需求预测是项目可行性研究最重要的基础工作，其工作的好坏直接影响项目可行性研究的水平和质量。）25、经济评价分为财务评价和国民经济评价。（1）项目财务评价——指在财务预测的基础上，根据国家现行财税制度和现行价格，分析预算项目的效益和费用，考察项目的获利能力、清偿能力及外汇效益等财务状况，判