2013买卖房屋要注意的问题.docVIP

2013年买房要注意的问题 第一、二手房费用: ???? 购买超过5年、住房面积低于140平方 ???? 1.5%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费 ???? 购买超过5年、住房面积超过140平方 ???? 3%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费 ???? 购买未满5年、住房面积低于140平方 ???? 1.5%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费 ???? 购买未满5年、住房面积超过140平方 3%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费证费 ???? 购买的手续如下: ???? 二手房的交易程序是： ???? 1.了解房屋产权状况，卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 ???? 2.订立买卖契约(签定买卖合同)。买卖双方通过协商，对房屋座落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签定一份正式的房产买卖契约。 ???? 3.向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的及出租房承租人未放弃优先购买权的情况拒绝申请，禁止上