深圳桃源居房地产项目营销总结报告43页概要.ppt

我们的激情，不曾停步 目录 一、项目整体概况 二、超级大盘的前世今生 三、桃源居项目大事记 四、客户分析 五、项目思考题 一、项目整体概况一览表 位置 ：深圳市宝安区西乡镇中华商贸城，临广深高速、107国道，前进路蜿蜒其中。 规模：占地116万㎡ ，总规划建筑面积180万㎡。 项目总体发展现状 2001年1月，世联正式代理桃源居2001年8月，世联正式销售桃源居 2000年10月，桃源居新区推出，全月销售量：3 套 2003年9月21日（非开盘或选房日），当日销售量：28 套 二、超级大盘的前世今生 历 史。 2000年项目建成部分，外围环境荒凉，缺乏社区氛围。 96年-2000年桃源居建成约9.5万㎡商品房，5年销售约6万㎡（平均年销售仅1.2万㎡）。 2000年10月，新推区域一个月仅售3套。因开发初期配套滞后，已形成明显的销售障碍和不良口碑传播，以致于整个产品发展停滞。 针锋相对的项目优劣势 嬗 变。 2003年项目现状,傲视群雄的学城形象深入人心。 项目已建成建筑与园林 项目优劣的再定义 三、桃源居项目大事记 水 木 清 华。 2001年3月，结合发展商实际条件，提出集中资源、重点突破、以名校教育配套启动超大社区的战略总纲。桃源居最终成功引进深圳清华实验学校。 2001.9.29，桃源居与清华联合兴办的深圳清华实验学校举行了隆重的签约仪式。