商铺保贷款管理办法概要.ppt

定义 “商铺保”贷款： 是指符合我行要求的借款人以商铺出租或转租作为主要收入来源，并以商铺或住房作为抵押物，向我行申请的用于个人经营或消费的贷款业务。 准入条件： 1、贷款主体为具备完全民事行为能力的自然人，且借款期限加借款人年龄不超过65年； 2、有有效居住身份证件； 3、借款人从事商铺租赁业务期限在一年以上； 4、原则上借款人应当提供许可经营的证件，且该证件应按规定进行年检； 5、借款人在我行开立银行结算账户； 准入条件： 6、商铺出租收入是借款人主要收入来源之一，且收入稳定； 7、借款人信用记录良好，无不良信用记录； 8、借款人具有良好的还款意愿和按约定还本付息的能力； 9、借款人具备真实的资金交易背景，并能够配合我行执行《长治农商银行资金支付管理办法》的相关规定。 10、本行要求的其他条件。 担保方式 担保方式限定为：房地产抵押。 1、抵押人为具有完全民事行为能力的自然人或依法、合规经营的工商企业； 2、能够提供符合我行要求的商铺或住房作为贷款抵押物； 3、抵押人（即出租人）、承租人（或兼为转租人）、受转租人及抵押权人就抵押物签订《三方协议》或《四方协议》； 4、抵押物在我行指定的评估机构进行价值评估，抵押率不高于60%。 办理程序 营销或转介→申请与受理→贷前调查→信贷审 查→审议与审批→签订合同→发放与支付→贷 后管理→信用收回 额度