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2013年房地产各项指标将会好于上年。随着政策边际效应的逐渐递减，加上宏观面预调、微调力度的加大，行业投资的积极性也有所增加，预计今年的各项行业指标都将好于去年，投资增速将达20%以上。 2013年商业地产真正浮出水面，开始全面的、强势的争夺在经济发展中的交椅地位。以住养商的理念、销售为主的开发模式，产权分散的后遗症、商家同质化带来的血拼、传统零售业的江河日下，商家和品牌的重合度、对商业价值空间的掠夺、都将在2013年五一黄金周开始时，逐渐浮出水面。 2012年商业物业库存增长14%的市场运营风险仍显严峻的背景下，去库存仍将是2013年房企市场运营的主要内容，因此2013年预计房企仍将加大供应以迎合市场需求，但与市场销售速度将基本维持同步平衡。 小结 目 录 招商租金分析 区域市场调研 招商策略 项目经营定位、业态分区及招商平面图 第二节：项目定位、分区及平面图 目 录 业态分区及招商平面图 项目经营定位 项目概况 西港雅苑 项目概况 项目位于丈八四路与锦业路交汇东南角，东临西港商务中心，西临西港雅苑小区东门。 招商项目为西港雅苑10号综合楼，共有两层进行招商，其中一层建筑面积993.259㎡，二层建筑面积1198.019㎡。商铺进深14米，高为3.6米，柱距6.8米，纯框架结构，可自由分割。 项目SWOT分析 威胁（T） 机会（O） 劣势（W） 优势（S） 项