修改后第三组第十队武汉市住房模型.docVIP

武汉市住房模型 第三组-第十队 组员：颜琴、谢飞平、苏林伟 摘要 　住房问题已经成为当前中国城市居民最关心的问题，主要原因是住宅的价格上涨太快，一边是老百姓买不起房，一边是住房市场供不应求，价格不断上涨。买房还是租房，买房还是租房困扰写一份买房还是租房困扰写一份住房问题已经成为当前中国城市居民最关心的问题，主要原因是住宅的价格上涨太快，很多城市已经出现这样的情景：一边是大量的老百姓买不起房，一边是住房市场供不应求，价格不断上涨。买房还是租房，是困扰很多人的问题。 根据结果，买房还是租房困扰写一份。买房的主要收入是房租和房产升值，主要成本是按揭的债务和投入本金的机会成本，外加房屋持有成本。租房的主要收入是省下来的买房首付款加上每月房租低于按揭款部分的投资收益，主要成本就是房租。贷款总额 按揭执行基准利率 n 还款总期数 第i年还款额 第i年还款 第i年还款利息 第i年通货膨胀率 房租终值 等额本息法按揭付款终值 等额本金法按揭付款终值 钱货两清付款终值 γ 定期存款的年利率 k 折旧 平均房屋空置率 第i年房屋空置率 第i年的房租 房产升值 s 可买房屋面积 第i年的房屋每平方米的年租金 买房收入 买房支出 A 表示超出的月数（A=1，2，3，…，240）n 表示第n月的房价 表示一次移动平均值 表示一次移动平均值 表示二