办公室租合同1.docVIP

办公室租赁使用合同 出租方(以下简称甲方）： 【身份证】 承租方(以下简称乙方) ： 【身份证】 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关办公室租赁使用事宜订立本合同。 出租物业坐落地点及设施情况 1、甲方是位于 之物业（以下简称“该物业”）的合法产权人，产权证号： 。现同意将该物业租给乙方使用，用途为 ，房屋建筑面积为 ＿＿＿＿平方米。 2、该物业现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租凭期满交还该物业的验收依据。 二、租凭期限 该物业租凭期由 年 月 日至 年 月 ＿＿日止，共计 个月。交付使用租金日期为 年＿＿ 月＿＿ 日。 租金及支付方式 1、该物业每月租金为人民币＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿ 元），交付时间为每隔＿＿＿＿＿交付一次，提前＿＿天交付，先付费后使用。 2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过15天，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。 其它各类费用 1、因乙方不喜欢承租房屋的墙面，所以乙方交给甲方1000元定金（以现金支付），由甲方雇人来对墙面进行重新粉刷。若乙方因各种原因，退出承租，此定金甲方不再退还乙方。 2、乙方所承租区域的供水、供电、电话、物业各种相关费用等，费用不计算在房屋租金中，需乙方另行支付。 3、为保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施，在签订本协议之日起，乙方应向甲方交付人民币＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿ 元）作为押金，本协议期满乙方如不再续租，在结清所有费用后（管理费、物业费、水费、电费、电话费、清洁费等各种费用），甲方应将押金无息全部退还。 4、乙方如在租凭期内终止协议，甲方有权不退还押金。 五、权利和义务 1、甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证自己有权决定此租凭事宜。 2、乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。 3、未经甲方书面同意，乙方不得将该物业部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止协议，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。 4、乙方承担租赁期内管理费、水费、电费、电话费、清洁费、物业费等各种有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的维修费用，由于不可抗外力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修费用，若有特殊约定则从其特殊约定。租赁期内乙方因需要对出租物业或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。 5、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。 6、若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的损失由乙方独自承担。 七、合同终止 1、租赁期限届满或经甲乙双方协商一致本合同终止。 2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方，房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。 八、违约处理 1、甲方违约处理 a、甲方未按协议规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的1%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同，甲方应接上述规定支付违约金。若乙方实际损失超过违约金，甲方就据实赔偿。 b、租赁期内若非乙方过失甲方单方解除本协议提前收回该房屋的，甲方应按一个月租金向乙方支付违约金，并退还乙方已交押金及剩余租金。 2、乙方违约处理 a、未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途，利用该房屋进行违法活动，拖欠房租15天以上，乙方应向甲方支付相当一个月租金作为违约金，若违约金不足弥补甲方损失的乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止协议。 b、租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、电话费、物业费等相关各种费用达1个月时，甲方有权用押金支付上述费用、并可向乙方追收有关费用，乙方须承担因此造成的一切后果。 c、租赁期满乙方必须立即腾房，如乙方到期不腾房，每逾期一天，乙方应按月押金的1%向甲方支付违约金。 九、免责条款 1、房屋及其附属设施由于不可抗外力造成的损失，甲乙双方互不承担责任。 2、由于政府政策原因导致合同不能全面履行的