土地承包合同2015.docVIP

土地租赁合同 甲方： 乙方： 根据国家法律、法规等有关规定，在甲乙双方本着公平自愿，友谊共存的原则下，经协商一致，特签订本合同。 一、项目： 蔬菜、果树等生态种植,养殖、特种养殖；旅游餐饮，观光农业等各项经营项目。 二、标的及付款方式： 经甲乙双方协商，甲方在自己所承包的土地拿出一部分约 亩租给乙方（土地以实际测量为准）期限为12年，（即自2014年12月1日至2026年12月1日止）地租每三年按25%递增一次,并一次付清三年的地租。 即按以下时间递增，如表格： （一）土地约 亩 年份 金额（元） 总亩数 总金额（元） 2014年―2017年12月1日 2017年―2020年12月1日 2020年―2023年12月1日 2023年―2026年12月1日 （二）房屋4间及其附属设施伍仟圆整一次性转给乙方所有。 三、甲方责任： 1．甲方应保证出租土地的合法性，不受任何第三方的干扰。维持乙方的正常生产经营活动。 2．甲方不得以其他借口阻扰干涉乙方的正常经营，否则应赔偿由此给乙方造成的损失。 3. 在合同期内，土地应国家政府大项目征用，甲方应协调赔偿乙方在所租赁的土地上建设与合同约定项目用途相关联的所有附属物及设备，甲方应积极负责协商赔偿乙方地面上的损失。因自然灾害不可抗拒的因素造成的损失由乙方自己承担。 4. 在合同期内，甲方单方面更改法人代表或整体转包第三方，甲方应与第三方或更改的法人代表协商，保证乙方继续履行该合同。 5. 在合同期内，如遇国家征占土地，甲、乙双方应按照国家规定，协商终止合同，其征占土地的附属物补偿履行谁投资谁享受，土地补偿费归土地所有者。 6. 甲方应保证园区内的土地道路通畅，谁损坏谁出资及时维修。如乙方损坏不及时维修，甲方有权限制乙方通行的权利。 7. 甲方保证在合同期满后，在同等条件下，乙方有优先权继续承包本土地。 8、甲方应保证乙方租赁区域通水通电通路等基本条件。 9、因甲方原因导致合同无法履行，甲方除赔偿应赔偿由此给乙方造成任何经济损失。同时，还应向乙方支付违约金 万元。 四、乙方责任： 1.遵守国家法律法规，依法独立自由经营，不得利用所租赁的土地从事一切违法活动，乙方应承担土地租赁期内的债权、债务。 2.乙方在承包期内不得在租赁的土地上挂其他公司或单位的牌子。 3.在合同期内，乙方应按照约定缴费时间是当年的12月1日前，付清下次租赁土地的租金，付款日期：12月1日―12月31日止若预期一个月不交，此合同自行解除。 4.在合同承租赁内，若乙方单方面解除合同，则乙方在所租赁的土地上建设与合同约定项目用途相关联的所有附属物及设备归甲方所有。 五、合同到期，甲方如果继续对外承包，应提前一年和乙方签订续租合同。如果不对外承包，应提前一年通知乙方，等合同到期后，甲方应给乙方半年的搬家时间。乙方在地面上投资的所有附属物，乙方可以搬走，也可自行处理。 六、本合同未尽事宜，由双方协商解决，可签订补充协议，与本合同具有同等的法律效力。 七、本合同一式两份，甲、乙双方各一份。签字盖章生效。具有同等的法律效力。 甲方： 指定银行帐号： 乙方： 身份证号： 身份复印件： 2014年 月 日 3