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房屋租赁合同 出租方：建设集团有限公司 （以下简称甲方） 承租方： 身份证号： （以下简称乙方） 　　 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，为明确出租方和承租方的权利、义务关系，经双方协商一致，订立本合同。 第一条 出租房屋的基本情况　　甲方出租给乙方的房屋 间，建筑面积约 ㎡。座落于 市 。 第二条　租赁期限、用途　　租赁期限 年。自　 年　 月　 日起至　 年　 月　 日止。　　乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为　　　 使用，不改变用途。 租期届满，如乙方要求续租的，则必须在租赁期限届满日的三个月前书面通知甲方，并重新签订房屋租赁合同。逾期，则视为乙方自动放弃房屋续租权。 第三条 租金及支付方式　　房屋年租金为　　 元（大写 　 万　 仟　 佰　 拾　 元整）。 房屋租金支付方式为：先付后用，每 支付一次，每次支付 元。第一次在本合同签订日支付 元，第二次在上一次租期届满日一个月前交纳，以后每 每次以此类推。 　 第四条 双方解除合同的情形 租赁期间，有下列情形之一的，应当解除合同。　　1、双方同意解除本合同的。　　2、因甲、乙双方意志外原因，致使本合同不能继续履行的。 第五条 甲方单方有权解除合同 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，应当立即收回出租房屋。　　1、擅自将承租房屋转租、转借或擅自改变本合同约定房屋用途的。 2、擅自改变承租房屋结构或进行不合理装修的。 3、故意损坏承租房屋的。 4、在承租房屋内进行非法活动的。 5、未按时、足额交纳本合同第六条（3）项约定的任何一项费用逾期超过 天的。 6、甲方认为已经发生其他应当解除本合同情形的。 第六条 其他约定 （1）本合同解除、终止时，乙方的房屋装修物（可移动的除外）无偿归甲方所有。如乙方所租赁房屋的结构改变或门窗、顶棚、地面、四面墙壁等造成破损的，由乙方无偿恢复原状。乙方损坏承租房屋和设备、设施和装修物的，应立即修复或按市场价照价赔偿。否则甲方有权对乙方经济处罚。 （2）本合同租赁期限届满日前 天，乙方必须自行腾空所承租房屋，并将完好的承租房屋和进屋门钥匙等退还给甲方。乙方逾期腾退承租房屋的，每逾期一天，按年租金总额 的 %向甲方支付房屋占有费。 （3）乙方承租房屋所发生的水、电、煤气、通讯、网络、消防、治安管理、卫生、物业管理费以及因本房屋租赁所应当交纳的全部费用（还包括租赁房屋所发生的税金和各种规费），全部由乙方承担，同时乙方必须按交费期限内自行向相关单位交纳。否则，因此造成的一切责任和经济损失，全部由乙方承担。 本合同起租时的水、电、煤表显示数如下：水 ； 电 ；煤 。　 （4）如发生本合同第四条情形之一的，不认为是违约，应即时解除本合同，双方互不承担经济赔偿责任。 （5）本合同仅指房屋租赁，不包括承租房屋外的场地使用。 （6）如本合同发生争议，应当协商解决，协商不成的，应向甲方所在地人民法院起诉。 第七条 保证 在签订本合同时，乙方应向甲方交纳房屋租赁保证金 万元，不计利息。 乙方违约应当向甲方承担的违约金和处罚款，甲方有权在该保证金中扣除。 本合同解除或终止时，甲方将扣除对乙方的罚款和违约金后的保证金余款，退还给乙方。若乙方无违约情形的，甲方应将保证金全额退还。 第八条 违约责任　　1、甲方因不能提供租赁房屋解除本合同的，应支付乙方按本合同租金总额 %违约金。　　2、乙方发生本合同第五条情形的，甲方有权终止合同，收回该租赁房屋，同时乙方还应向甲方支付违约金。违约金按本合同租金总额 %计算。　　3、乙方逾期交纳本合同约定房屋租金或未按本合同第六条第（3）项支付相关费用的，除应立即补交外，每逾期一天，应向甲方支付按应交纳费用总额 %的违约金。　　 4、乙方擅自退租的，乙方应向甲方支付按本合同租金总额 %的违约金。　　5、本合同解除或终止时，乙方应立即腾退承租房屋给甲方。如乙方逾期腾退租赁房屋的，应向甲方支付双倍租金（即按本合