舊楼改造的方法.docVIP

楼宇对讲系统——旧楼改造不再是噩梦 纵观当下，国内的小区楼宇对讲系统，几年之后由于系统瘫痪需要改造的不胜其数！谁都对这块烫手的山芋避而远之。 我们都知道，传统楼宇对讲技术因自身的缺陷使对讲系统在使用一段时间后便进入频繁的维修阶段，而高昂的维修成本长此累积让本身就处于亏损的物业公司再无力承担，最后导致对讲系统整体瘫痪，使小区物业管理又回到了“石器时代”。很多小区的单元门永远地向外界敞开…… 这块烫手的山芋没人敢碰,因为很多人认为改造起来非常麻烦并且没有利润.其实并非如此. 如果要改造那得从本质上来改造,如果重新装回模拟系统,相信三五年后还是会坏.那么,此时选择数字系统将会是个不错的选择！数字系统最大的好处在于中间设备极少——只有网线跟交换机。而TCP/IP网络线路更是有着国际标准的25年运行保障！线路保证好了，要坏的设备无非就是交换机、终端设备。一个1000户的小区，交换机的总费用为8000块，物业完全可以承担！小区住户家的设备坏了，那是属于自己家的，不用物业公摊。（且故障点会在管理中心自行判断，用不着我们找专业技术人员辛苦摸排两三天还找不出个所以然！）这样，我们不仅使物业从维修费用上降到了最低，也将售后维护省心、省力着实体现！我们的小区物业不仅方便了管理建立了良好的口碑，还进一步树立了自我地产品牌！ 当然了,”伤透了心”的住户不会轻易再往自家设备投钱,单元门口你都看不好我凭什么要交钱？!这时,工程商们可直接从单元门下手，当我们解决好小区所有的单元门后, ,高楼层的住户莫非还天天跑下去给来客开门不成? 此时，”拯救”这个小区的任务就完完全全落在你的身上了！——“只有管理好了门口,我们才能走进每家每户”…… 我们再来从技术层面进一步剖析旧楼改造: 由于数字对讲系统是基于TCP/IP局域网传输的第三代技术，而传统楼宇对讲系统是基于总线型的第二代技术，对于跨代的系统改造所涉及的兼容性问题，我们的技术人员对此做了详细的测试。 传统的楼宇对讲系统一般使用总线技术，其系统架构如图： 水平线 水平线 主干线 主干线 从上图可以看出，由每层弱电井至用户的线缆分别是4芯线和视频线。 由于主干线是在弱电井走线，弱电井中有贯穿整栋楼的垂直线槽，因此这一部分的改造工作是比较容易进行的。改造的难点在于水平线部分，传统楼宇对讲系统的水平区使用4芯信号线和视频线，水平区的入户线都是暗装布线，小区业主的家装风格也不一样，所以不可能将暗装线刨出来，再从新布线。那楼宇对讲系统改造的最佳方案就是利用原有的布线，但模拟对讲系统与数字对讲系统传输信号的方式不一样，所以对信号线的兼容性提出了考验。 分析数字楼宇对讲系统的原理： 数字楼宇对讲系统基于TPC/IP局域网技术，其系统架构如图： 室内机 主干线 主干线 网络交换机 水平线 4芯网络双绞线 水平线 单元门口机 管理中心 上图中，水平线使用的是网络双绞线。 对比上面两个系统图，传统模拟对讲系统水平区使用4芯平行信号线，数字对讲系统水平区使用4芯网络双绞。 4芯信号线 4芯双绞线 那能否使用原有的4芯平行信号线用于第三代对讲系统呢？ 测试开始： 先做好准备工作： ATX88-M43B门口机 ATX88-76C 室内机 普通交换机 6*0.5mm2线45米 截面 6*0.5mm2线45米 侧面 接着将6芯线接上RJ45水晶头，由于测试用的6芯线线径较粗，无法直接卡水晶头，所以变通一下： 将线两端都连接上卡好水晶头的网线： 我们先测试门口机，将改造好的线一端接入门口机： 另一端接入交换机： 将室内机使用普通跳线接入交换机： 使用安天下调试软件搜索设备： 能搜索出设备，与电脑通讯正常 Ping门口机： 使用1024字节进行ping测试，延时为“=2ms”，双绞线状态一般为“1ms”，测试能否成功？ 呼叫测试: 呼叫管理中心成功，可正常通话，视频流畅。 呼叫室内机测试： 呼叫室内机成功，图像流畅，远程开锁等功能正常。 自此，使用平行4芯平行线传输 数字对讲系统测试，完美结束。 双绞线采用了互相绝缘的金属导线使之互相绞合的方式来抵