計量经济学在房地产研究中的应用.docVIP

计量经济学在房地产研究中的应用 一、单项选择（每题3分，共21分） 1、计量经济研究中的数据主要有两类：一类是时间序列数据，另一类是（ ） A 总量数据 B 横截面数据 C平均数据 D 相对数据 2、在总体回归直线E中，表示（ ） A 当x增加一个单位时，y增加个单位 B当x增加一个单位时，y平均增加个单位 C当y增加一个单位时，x增加个单位 D当y增加一个单位时，x平均增加个单位 3、决定系数是指（ ） A 残差平方和占总离差平方和的比重 B 总离差平方和占回归平方和的比重 C 回归平方和占总离差平方和的比重 D 回归平方和占残差平方和的比重 4、当存在异方差现象时，估计模型参数的适当方法是（ ） A 加权最小二乘法 B 工具变量法 C 广义差分法 D 使用非样本先验信息 5、下列哪种形式的序列相关可用DW统计量来检验（为具有零均值、同方差，且不存在序列相关的随机变量）（ ） A B C D 利用回归方程进行预测时，对于给定自变量的取值，的平均值的置信区间和个别值的预测区间相比（ ）。 二者的区间宽度是一样的 置信区间比预测区间宽 预测区间比置信区间宽 置信区间有时比预测区间宽，有时比预测预区间窄 在二元线性回归模型中，若偏回归系数的检验不显著，则意味着（ ）。 对的影响肯定不显著 B. 对的影响肯定显著 C. 和之间可能存在多重共线性 D. 和之间不相关 二、简答（共30分） 什么是特征价格模型（Hedonic Price Model）？应用特征价格模型研究房价的决定时需注意的主要事项是什么？请以当前中国的一个房地产问题为例，简述运用特征价格模型进行计量分析的研究方案和具体步骤。 三、计算分析题(第1题30分，第2题19分) （30分）国家统计局定期公布各类价格指数。为了预测居民消费价格指数，收集到2002年～2006年间的几种主要价格指数，包括商品零售价格指数、工业品出厂价格指数，原材料、燃料、动力购进价格指数，固定资产投资价格指数等，这些指数都是以上年为100而计算百分比数字。以居民消费价格指数为因变量（），自变量分别为商品零售价格指数（），工业品出厂价格指数（），原材料、燃料、动力购进价格指数（），固定资产投资价格指数（）。经回归得到下面的有关结果（）： 回归统计 Multiple R R Square Adjusted R Square 标准误差 0.9980 0.9961 0.9945 0.5636 方差分析 　 df SS MS F Significance F 回归 4 804.25 201.06 632.99 5.64E-12 残差 10 3.18 0.32 总计 14 807.43 　 　 　 参数估计和检验 　 Coefficients 标准误差 t Stat P-value Intercept -2.972 3.154 -0.942 0.36831 X Variable 1 1.046 0.101 10.361 1.1E-06 X Variable 2 0.074 0.219 0.337 0.74297 X Variable 3 -0.074 0.142 -0.523 0.61245 X Variable 4 -0.001 0.054 -0.018 0.9858 对所建立的回归模型进行分析和讨论。 2.（19分）根据某班级50位同学的身高（H）和体重（W）数据，得到A和B两个模型： 模型A： t值： -5.21 8.62 模型B： t值： -2.59 4.01 5.16 其中D=1,表示男生；D=0,表示女生 你选择哪个模型？简要说明理由。 解释你所选择模型的系数含义。