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滁州市市直行政事业单位房产租赁合同书 资租字[ ]第 号 出租资产名称：________________________________ 出租单位名称：________________________________ 承租单位或个人名称：__________________________ 合同签订日期：________________________________ 滁州市财政局制 滁州市市直行政事业单位房产租赁合同书 出 租 方： (以下简称甲方) 法定代表人： 地 址： 联系电话： 承 租 方： (以下简称乙方) 法定代表人： 地 址： 商铺名称： 联系电话： 身份证号码（个人）： 乙方于 年 月 日通过公开竞价的方式竞得本合同标的物的承租权。根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、公平合理原则，经充分协商一致，就资产租赁事宜签订如下协议： 第一条 合同标的物及使用用途 1、合同标的物：甲方将位于 的 （铺面、房产、土地等），面积约为 平方米(以实际面积为准),出租给乙方使用。 2、移交使用前，甲方负责对合同标的物的门（含卷闸门）、窗、锁、水龙头、灯管等室内设施进行必要的修缮、更换；移交使用后，此类修缮、更换一律由乙方自行负责（含有关费用）；合同期满，乙方需完整无偿归还甲方。 3、签订本合同之前，甲方已告知乙方有关该资产 （已/未）设定抵押等情况。 4、合同标的物的质量和装修状况以标的物交付乙方时的现状为准。乙方对合同标的物已进行了实地了解，同意依照本合同规定的条款租用该资产。 5、使用用途：乙方租用合同标的物的用途为 。乙方不能擅自改变标的约定用途。如乙方未经甲方同意擅自改变合同约定用途的，甲方有权单方面解除合同并将合同标的物收回。 第二条 租赁期限 本合同的有效期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 有关租金缴交的规定 1、租金标准：乙方使用合同标的物的租金为（大写） 元/年（小写 元/年）。由乙方按本合同规定按 （季、年）缴交甲方。 2、如合同签订年限超过一年，从第二年起年租金在上年度的基础上递增 %，即第二年租金为（大写） 元，第三年租金为（大写） 元。 3、租金缴交时间：先付后租，第一 （季、年）租金，在签订合同时交纳和收取，以后每 （季、年）租金，在该年度或季度开始计算前一个月交纳和收取。 4、甲方负责收取租金，并在收取租金后10个工作日内上缴财政。乙方应按合同约定及时交纳租金，每迟交一天，甲方按欠交租金1%向乙方收取滞纳金，迟交15 天甲方有权解除合同。并从 第16天开始，甲方每天向乙方收取租赁合同约定租金额200%的房屋占用费，直到乙方全部搬迁并将房屋交付甲方时结束。 第四条 有关履约保证金、水、电、气、有线电视等费用的规定 1、履约保证金：在签订本合同时，乙方必须先向甲方交纳履约保证金，合计：（大写） 元（小写￥ 元）。租赁期满或合同解除，如不存在需扣除履约保证金的情形时甲方不计息退还。 2、租赁期满或合同解除后，在乙方无违约情形下，甲方按乙方提供的原甲方开出的履约保证金凭证原件在 10 个工作日内退还。在租赁期满或合同解除前，乙方不得利用该保证金冲抵任何应由乙方承担的费用。 乙方如因自己行为不能提供甲方原开