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房 屋 承 包 租 赁 合 同 合同编号： 出租方（以下简称甲方）： 电话： 承租方（以下简称乙方）： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋承包给乙方作为出租、分租用途使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 01：甲方愿意将座落于 的整栋 房屋承包给乙方作为出租、分租等用途使用，该房屋现有设施情况详见《合同附件一》。  02：合同期限为 年，即从 日起至 日止。 合同期满乙方享有优先续约权，乙方要求续约，经甲方同意后，重新签订合同。 03：合同期内，每月 号前交纳该月的租金。 04：合同期内，每月租金人民币￥ 元（大写 整）。 05：乙方向甲方交纳保证金人民币￥ 元（大写 整）。合同期满时， 在乙方付清该房屋发生的水电垃圾费，解除合同不在续约后，甲方无息退还保证金给乙方。 06：合同期内，水电费、卫生费、电视费、宽带费、均由乙方负责，出租屋税收费用由甲方负责。 乙方支付的水电费按村委收费标准结算，水电费如因村委提减价，相应增减结算。 07：合同期内，乙方装修添置、安装更换的家私电器等可移动设备设施资产所有权归乙方。 如因任何一方的违约行为而导致本合同解除，乙方新增添设备设施资产中，不可移动的 门窗电线开关等装修设备所有权归甲方所有，其余可移动的资产归乙方所有。 08：合同期内，业主甲方授权允许乙方可以将房屋一套、一层或者一栋出租分租给客户。 09：合同期内，如果乙方因私人原因无法继续承包经营本合同的房屋，经与甲方商议后，乙方可以将此栋房屋所签订的合同转让给亲戚朋友等第三方，让第三方继续履行本合同剩余期限，转让时只能更改本合同乙方的姓名，其余条款（例如：租金，年限）不能单方面提出变改，同时乙方需向甲方支付转让手续费人民币￥ 元（大写 整）。 10：租赁期间，甲方有下列行为之一，乙方有权终止合同，甲方必需退回乙方预交纳的保证金， 并且另外赔偿人民币￥ 元（大写 整）违约金给乙方以作为违约赔偿。 10（1）甲方因不能提供本合同约定的房屋或提前收回房屋则视为违约处理。10（2）甲方因房屋权属瑕疵而导致本合同无效时则视为违约处理。 10（3）合同期内甲方私下将房屋出售导致乙方利益受损则视为违约处理。 11：租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，甲方不给予退回乙方 预交纳的保证金￥ 元（大写 整），以作为违约赔偿。11（1）未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。 11（2）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。 11（3）在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租，或者拖欠租金超10天的。 12：因不可抗力或自然灾害原因致使本合同不能继续履行或造成损失，甲、乙双方互不承担责任。 因上述原因终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。  13：本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合 同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 14：本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门 调解或人民法院裁决。 15：本合同及附件一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字起生效。16：补充条款： 甲方（出租人）： 乙方（承租人）：  身 份 证 号： 身 份 证 号：  电 话：