中山高尔夫温泉庄施工技术要求.docVIP

中山高尔夫温尔山庄 施工技术说明 技术范围划分 一、范围划分 （一）包含范围： 1、土建工程、室内给排水、室内消防、室内电气、防雷、电气和室外道路排水及室外配套工程。 2、电梯井道预埋铁件和砼预制件。 3、设备安装等需要土建配合的零星项目，必须无条件执行。 4、包含样板示范单位的安全文明围护、临时看楼通道（硬底化地面和安全防护）。 （二）不包括范围： 1、园林景观工程：由发包人另行分包，并负责提供分包项目合格的原始资料，由承包人负责整理、归档、交档。 2、电梯设备及安装、发电机设备、智能监控设备、变配电设备：由发包人另行分包，并负责提供分包项目合格的原始资料，由承包人负责整理、归档、交档。 3、弱电（电视、电话、网线、智能化系统）穿线部分：承包方负责预埋线管并确保畅通，无条件配合弱电施工单位施工。 4、住宅房内的木门、卫生隔断、洗台、厨房灶台及洁具。 二、特殊约定 1、承包方进行卫生清理后，按合同总价的0.15%扣留卫生清理费用，若外墙已由承包方清洁并达到发包人认可的标准，则全部返还，若外墙清洁达不到发包人认可的标准则于工程结算中扣总价的0.15%作为发包人的二次清洁费，由物业公司进一步进行公共部分、外墙、户内精清理。 2、消防报警主机设计于监控室内,各楼层的控制线均应与主机联通。 3、在市政生活给水立管的末端均设冲洗管道的排放口，并与雨水立管连通。 三、交楼标准及材料选用 （