房地产税政策及账务处理.doc

第一部分财务会计实务交流|杭州会计|新会计施工会计|物业管理会计5 K) F8 X X$ }8 s 房地产行业最新税收政策解析 _* c! b ?6 O2 X: R( v l房地产会计网－房产会计人的网上家园，立足杭州辐射全国2008年，房地产相关行业再度成为税务部门重点检查的对象。/ H1 Q- U8 e. B7 Q$ N/ _5 P关于物业税的征收，国家现在没有具体方案，也没有具体时间表。但可以肯定的是，物业税将不会新增加税收负担。1 L* L0 S) k+ G4 d5 Z( r, ?房地产税改革一方面是统一税制、整合税种，将房产税、城市房地产税和城镇土地使用税合并。另一方面是以房地产评估价值作为房地产税的计税依据，客观反映房地产价值和纳税人的承受能力，解决现行房地产税收制度存在的计税依据不合理的问题。 g. b/ f8 C$ c3 l该税种能够让地方政府与房地产行业的利益关系彻底打破，由一次性土地出让所得转为分年按房产价值获取税收，这样的变化可以直接弱化地方政府推高房价的冲动。而且，物业税随房价高低而同步变化的特性，也能够打击投机房价上涨的行为，对非理性需求形成制约作用。所以，推行物业税是让房价向理性回归的必要举措。7 w9 @+ ~ q* x房地产会计网－房产会计人的网上家园，立足杭州辐射全国物业税征收时需要根据房屋性质、面积、价格变化等不同情况加以区分，并随时调